Bürofläche zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 167 m²<br/>Bürofläche Waldstraße Wiesbaden 65187

Bürofläche zum Kauf
449000 €
3Zimmer
167 m²Bürofläche

Rainer Herberich

Herberich Immobilien e.K.

Moderne helle Bürofläche Erdgeschoß mit 4 TG Plätzen und Top Verkehrsanbindung

Dieses großzügige 167 m2 Büro liegt im Erdgeschoß eines modernen Wohnhauses
in der Waldstraße Wiesbaden und ist wegen Geschäftsaufgabe des Eigentümers zu verkaufen.

Es verfügt über :

1 Büroraum ( z.B Chefbüro )

1 weiterer sehr großer Büroraum , der beliebig abteilbar ist

Teeküche

2 getrennte MitarbeiterInnnen Toiletten

Die Räume sind klimatisiert und hell , durch die großen Glasfronten,
Die gesamt Fensterfront hat Jalousien und zur Straße hin elektrische Markisen aus 2022

Die Räume sind mit pflegeleichten Natursteinböden versehen.
Zum Büro geht ein ca. 38 qm großer Kellerraum / Lager mit gutem Raumklima.

zu der Immobilie gehören 4 Tiefgaragenstellplätze im Innenhof der Anlage.

Die Immobilie liegt am Ende der Waldstraße nahe der Kreuzung zur Schiersteiner Straße
und direkt an der Zufahrtstraße zur Autobahn Frankfurt am Main, Mainz, Rüdesheim.
Die Innenstadt Wiesbadens ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Büro eignet sich perfekt z.B für einen Pflegedienst, einen Architekten , Dienstleister aller Art
zur Selbstnutzung , oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Der Energieausweis wird bis zur Besichtigung vorliegen

Bitte kontaktieren Sie uns über das Portal für eine kurzfristige Besichtigung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Einbauküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Waldstraße, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt des Landes Hessen und mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen[2] eines der ältesten Kurbäder Europas.

Mit 285.522 Einwohnern (31. Dezember 2023) ist Wiesbaden nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens. Die kreisfreie Stadt ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen und bildet mit der angrenzenden rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz ein länderübergreifendes Doppelzentrum mit rund 500.000 Einwohnern auf etwa 300 Quadratkilometern. Mainz und Wiesbaden sind die einzigen beiden Landeshauptstädte deutscher Flächenländer mit einer gemeinsamen Stadtgrenze. Die Großstadt zählt, neben Frankfurt am Main, Mainz und Darmstadt, zu den Kernstädten der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Die Stadt Wiesbaden zählt zu den wohlhabendsten Deutschlands und zu jenen mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft .

Die Waldstraße ist ein zu Biebrich gehörendes Wohn- und Gewerbegebiet im Südwesten Wiesbadens. Die Gemarkung wird heute in etwa von den Durchgangsstraßen Saar- und Schiersteiner Straße, Konrad-Adenauer-Ring, Holstein- und Erich-Ollenhauerstraße umgrenzt.

* Quelle Wikipedia

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

449000 €

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das vorliegende Expose und die darin enthaltenen Informationen sind nur für den Empfänger bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten ohne Zustimmung von Herberich Immobilien eK nicht zugänglich gemacht werden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

Bitte beachten Sie, das Herberich Immobilien eK für den/die Verkäufer(in) in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig ist.

Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 167,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², 4 Etagen, Lage im Ort Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herberich Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Klarenthaler Str. 20, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Rainer HerberichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h65756

Referenznummer: 5410#18jErp