Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 829.600 € 5 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Adlerstraße 28 Kiliansdorf Roth 91154

Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Herr Maximilian Steiner

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Design trifft Qualität – Ihr individuelles Luxhaus in Roth-Kiliansdorf

Sichern Sie sich Ihren Traumplatz für Ihr Einfamilienhaus!

Dieses Angebot ist komplett. Hier sind bereits alle Leistungen enthalten:
-Ihr individuell geplantes LUXHAUS, schlüsselfertig!
-Inklusive Bodenplatte
-Inklusive Grundstück

Für den Bauplatz gibt es einen Bebauungsplan.
Sie können zwischen verschiedenen Hauskonzepten wählen:

- Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss mit Kniestock und Satteldach
- Einfamilienhaus mit Untergeschoss als Vollgeschoss + Erdgeschoss als Vollgeschoss mit einem Satteldach

Ihr Interesse ist geweckt?

In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung, einschließlich der Beispielgrundrissplanung des Einfamilienhauses und der Lagezeichnung des Grundstückes.

Ein besonderes Highlight:

Das Grundstück ist exklusiv mit einem LUXHAUS bebaubar. Bei LUXHAUS haben Sie die Möglichkeit, Ihren Grundriss ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gemeinsam mit einem unserer Architekten zu planen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Roth-Kiliansdorf – kontaktieren Sie uns noch heute!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
2 Stellplätze: Carport, Garage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Adlerstraße 28, Kiliansdorf, Roth (91154)

Die Adlerstraße liegt in Roth-Kiliansdorf, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Roth in Mittelfranken. Roth bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Adlerstraße befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet mit ruhiger Nachbarschaft. Von hier aus sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, in wenigen Minuten erreichbar. Die Rother Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 10-15 Gehminuten entfernt.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen ein großer Vorteil. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die Stadt Roth ist bekannt für ihre zahlreichen Grünflächen, wie den Stadtpark, sowie für die Nähe zum Main-Donau-Kanal, der zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls hervorragend: Der Bahnhof Roth ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, Schwabach und Treuchtlingen. Mit dem Auto sind die Autobahnen A6 und A9 sowie die Bundesstraßen B2 und B466 schnell erreichbar, was Pendlern eine gute Anbindung ermöglicht.

Die Adlerstraße vereint somit eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit einer guten Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Energie und Bauzustand

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

829600 €

5.120,99 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.120,99 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.067 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.026 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

LUXHAUS LUXHAUS ist ein renommiertes Unternehmen mit Sitz in Georgensgmünd, das sich auf den Bau hochwertiger, individuell geplanter Fertighäuser spezialisiert hat. Mit über 100 Jahren Erfahrung in der Bauindustrie steht LUXHAUS für herausragende Qualität, innovative Bauweise und maßgeschneiderte Lösungen.

Das Unternehmen legt besonderen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was sich in ihren modernen, energieeffizienten Häusern widerspiegelt. Dank der einzigartigen Climatic-Wand-Technologie bieten LUXHAUS-Häuser ein optimales Raumklima und hohen Wohnkomfort.

Kunden profitieren von einer umfassenden Betreuung – von der ersten Beratung über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei können sie ihren Grundriss individuell gestalten und gemeinsam mit den erfahrenen Architekten von LUXHAUS ihr Traumhaus realisieren.

LUXHAUS verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernster Technik und hat sich so als einer der führenden Anbieter im Fertighaussegment etabliert. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Forstersbühl 14, 91126 Schwabach

Partnerschaft

Herr Maximilian SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h66a56