Haus zum Kauf

425000 €425.000 €5.313 €/m²

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

581 m²Grundstück

---

Straßgang, Graz(Stadt) (8054)

---

Entzückendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grünfläche
8054 Graz

Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung in einer attraktiven Wohnlage. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die ruhige Umgebung Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag bietet. Ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen.

Das, in seiner außergewöhnlichen, architektonisch ansprechenden Bauweise errichtete Haus, bietet aufgrund der Grünfläche sowie des Wintergartens ausreichend Platz und Freiraum.

- EG: Vorraum, Heizraum, 3 Kellerräume, 2 Garagen. Der Keller ist von zwei Seiten, ebenerdig zugängig.
- OG: Vorraum, Balkon, Speis, Küche mit Zugang zum Wintergarten und Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, weiteres Zimmer mit dem über die Holztreppe begehbaren Schlafbereich. Dieser Raum kann dadurch zusätzlich flexibel auch als Büro oder für andere Zwecke genutzt werden. Schrankraum, Bad, WC.
- Wohnnutzfläche OG: rd. 80 m², eine Erweiterung der Wohnnutzfläche durch Zubau wird gegeben sein.
- Nutzfläche EG/Keller: rd. 75 m²
- Baujahr: 1993, in Ziegelmassivbauweise errichtet
- Beheizung: Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer
- Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
- Grundgröße: 581 m²
- Außenbereich: großzügiger Gartenbereich
- Lage: ruhige Wohnlage, optimale Infrastruktur – Ärzte, Apotheke, Schulen, etc. in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
- Bezug: ab sofort


Sie suchen ein Haus in spannender architektonischer Bauweise in ruhiger Wohnlage mit großzügigem Außenbereich, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.


Kaufpreis: € 425.000,--
Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
HWB: 129 KWh/m²/a


Ihr persönlicher Ansprechpartner
Hannes Parmetler
8200 Gleisdorf, Neugasse 10
Mobil: 0664 / 250 8778
Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at