Doppelhaushälfte zum Kauf 230.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 199 m²<br/>Grundstück Lieck Heinsberg 52525

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
199 m²Grundstück

Herr Christian Piepers

CENTURY 21 Immo-Angels

C21 - Doppelhaushälfte in Heinsberg Lieck - 2 Häuser verfügbar

+Preis gilt pro Haus+

Hausnummer 7 und Hausnummer 9 sind auch einzeln zu erwerben oder als Paket.
Hausnummer 7 mit ca.199 m² Grundstück
Hausnummer 9 mit ca. 240 m² Grundstück

Im beliebten Ortsteil Lieck - in Heinsberg bieten wir Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine charmante Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Lage hat einen enormen Freizeitwert für Radfahrer und Naturliebhaber. So sind Sie in nur 5 Gehminuten am beliebten Lago Laprello.
Der moderne und praktische Grundriss bietet Ihnen Platz auf rund 105 m² zur freien Entfaltung.
In massiver und wertiger Bauweise errichtet, erwartet Sie hier eine sehr gepflegte Liegenschaft in toller Lage, umgeben von Einfamilienhäusern. Alle Geschosse haben Betondecken. Die Wohnebenen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Ein großzügiger Dachspeicher und eine Voll-Unterkellerung sorgen darüber hinaus für viel Stauraum. Links neben dem Haus befindet sich eine Garage mit praktischem Zugang zum Garten.
Dieses Haus ist in vielerlei Hinsicht sehr pflegeleicht:
Die Fassade ist solide verklinkert, die Garageneinfahrt ist gepflastert und der charmant angelegte Terrassen-Garten, läd zum verweilen ein. Die doppelverglasten-Fenster sind zeitlos in weiß gehalten und sind alle mit Rollläden versehen.

Im Ergeschoss befindet sich das separate Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Vom hellen und großzügigen Flur gelangen Sie über eine solide Steintreppe in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und darüber hinaus, ein modernes Dusch-Bad mit Fenster.

Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und bietet somit auch Kapitalanlegern ein solides Investment.
Das Objekt wurde fortlaufend in Stand gehalten und weist keinen Sanierungsstau auf.
Dieser Kauf ist sowohl interessant für Erst-Erwerber als auch routinierte Vermieter, die Ihr Vermögen in sicheres Beton-Gold anlegen möchten.

Wir bieten auch die (spiegelverkehrte) baugleiche rechte Doppelhaushälfte an.
Sprechen Sie uns gern an - ein Paketkauf ist ebenfalls möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Lieck, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einer attraktiven Lage, die sich durch ihren hohen Freizeitwert auszeichnet. Die unmittelbare Nähe zum Lago Laprello, einem beliebten Freizeit- und Erholungsgebiet, macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit seinen malerischen Wegen und Seen bietet der Lago zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und Entspannung im Grünen.
Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Heinsberg verschiedene Veranstaltungen und Festivals, darunter das jährliche Burgfest und Konzerte in der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was dieses Objekt zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die das Beste aus urbanem und ländlichem Lebensstil genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

230000 €

2.190,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.035 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.346 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir sind erreichbar zwischen 8 - 22 Uhr von Montag bis Sonntag! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.425, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 5.7

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Immo-AngelsGewerblicher Anbieter

Gangolfusstrasse 36, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Herr Christian PiepersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h69m58

Referenznummer: C21_CPIE_41452