Willkommen in einem Zuhause, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet! Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 2014 präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles und durchdachtes Wohnkonzept. Mit ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche. Ob Sie entspannte Stunden im offenen Wohnbereich verbringen oder die Sonne auf der überdachten Terrasse genießen - hier werden Wohnträume wahr.
Dieses moderne Zuhause überzeugt mit durchdachter Ausstattung und hochwertigen Materialien. Im Obergeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, während das Dachgeschoss Potenzial zur Gestaltung eines weiteren Duschbades bietet. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente, das perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Die Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, begeistert mit hochwertiger Verarbeitung und Funktionalität.
Die überdachte Terrasse mit einer eleganten Pergola aus Glasdach und Markise lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein. Der Eingangsbereich besticht durch einen praktischen Windfang und ein modernes Gäste-WC. Parkett im Erdgeschoss, Fliesen in den Bädern und der Küche sowie Vinyl in den Schlafräumen sorgen für eine harmonische und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Die geräumige Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Eine effiziente Gaszentralheizung rundet das Komfortpaket ab.
Dieses Reihenendhaus vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive, ruhige Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch repräsentativ ist. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und starten Sie schon bald in Ihren neuen Lebensabschnitt in Kehl-Marlen.
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Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
voll erschlossen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
485000 €485.000 €
3.566,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabine Roth Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Rudolf-Eberle-Str. 5a 76534 Baden-Baden OT Steinbach E-Mail: sabine-ute.roth@db.com Telefon: 07223 91207 15
Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
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