Wohnung zum Kauf 182.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altenessen-Nord Essen / Altenessen-Nord 45329

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Volker Höwel

Immo-Group-West GmbH

Kaufen statt mieten - Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Altenessen!

Unmittelbar am Karlsplatz in Altenessen-Mitte bieten wir in einem Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnungen zum Kauf an.
Die hier angebotene Wohnung gehört zur Hausnummer 10 und befindet sich im 2. Obergeschoss links mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² (3 geräumige Zimmer zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und eine Loggia). Bitte Beachten Sie, dass die Wohnung kernsaniert wurde und der Innenausbau in Eigenleistung oder durch eine zu beauftragende Fachfirma erfolgt. Gerne beraten wir Sie über die vielen Möglichkeiten, Ihre Wohnung Im Ergebnis auf Neubaustandard zu bringen.
Bitte beachten Sie, dass Sie beim Kauf keine "fertige" Wohnung erwartet. Das Haus bzw. die Wohnungen erhielten komplett neue Abwasserrohre, eine neue Elektrik mit Unterverteilung, eine Haussprechanlage, neue Wohnungseingangstüren und einen neuen Hausflur.
Fortsetzung im Exposé...

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Altenessen-Nord, Essen / Altenessen-Nord (45329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zum Allee Center, mitten in Altenessen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.
Das ehemalige Arbeiterviertel im "Kohlenpott" hat sich gegenüber den 1970er und 1980er Jahre sehr gut entwickelt. Es wurde sehr viel neu gebaut, z.B. die Wilhelm Nieswandt-Allee als neue Nord-Süd-Verbindung mit ansprechender Bebauung, das Kulturzentrum Zeche Carl. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum (Allee-Center),lassen kaum Wünsche offen und sind Fussläufig zu erreichen.
Der Stadtteil Altenessen hat eine hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung (2 U-Bahnlinien, 10 Min. zum Hauptbahnhof)
Alle Schulformen sind im Stadtteil vorhanden (Leibniz-Gymnasium etc.)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

182000 €

2.192,77 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.192,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.807 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 264.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 83,00 m², vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Group-West GmbHGewerblicher Anbieter

Im Teelbruch 40, 45219 Essen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Volker HöwelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6d45j

Referenznummer: A1369VH5