Einfamilienhaus zum Kauf 1.100.000 € 8 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 828 m²<br/>Grundstück Tinnum Sylt 25980

Monat
8Zimmer
175 m²Wohnfläche
828 m²Grundstück

Frau Kirsten Malessa

Kirsten Malessa Immobilien

Preisreduzierung!!! Sonniges Baugrundstück in Tinnum

Das geräumige Einfamilienhaus
wurde im Jahr 1967, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, in Massivbauweise mit Krüppelwalmdach gebaut. Es verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, inklusive Wintergarten, acht Zimmern, Küche und drei Bädern. Die Terrasse wurde zur Hälfte angerechnet. Es ist voll unterkellert.
Modernisierungsmaßnahmen wurden bei Bedarf durchgeführt. Die Gaszentralheizung ist aus den 1990er Jahren, ebenso wurde in dieser Zeit das Duschbad im Obergeschoss modernisiert. Der überwiegende Teil der Fenster und die Haustür wurden 2005 erneuert und der Wintergarten angebaut. Das Haus muss komplett saniert werden.
Der sonnige Garten ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt. Die Einfriedung besteht aus einem befestigten Wall mit Hecke (Sylter Mauer) und einem Zaun.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Es ist nach
§ 34 BauGB " Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile" bebaubar.
Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus den für Sylt typischen Ein-Zweifamilien-Häusern
im Friesenstil, mit Reetdach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
voll unterkellert

Lage

Tinnum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tinnum liegt im Zentrum der Insel Sylt, in der Gemeinde Sylt-Ost.
Aufgrund der zentralen Lage können von hier aus alle anderen Orte der Insel und die wunderbare Landschaft in und um Tinnum schnell erreicht und erkundet werden.
In Tinnum finden Sie viele schöne Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilienhäusern, meistens im für die Insel typischen Friesenstil mit Reetdach. Der Ort mit dörflichem Charme grenzt an die Tinnumer Wiesen. Hier wechseln sich Pferdekoppeln mit Schafs- und Kuhweiden ab. Weitläufige Wege laden zu ausgiebigen Fahrradtouren, Joggingrunden und Spaziergängen ein.
Dort wo sich das Haus befindet, gleicht die Straße einer Anliegerstraße. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend neue und ältere Reetdachhäuser, die im typischen Sylter Stil errichtet wurden.
In unmittelbarer Nähe gibt es ein Nahversorgungszentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Inselhauptstadt Sylt (Westerland) ist nur ca. 2,5 km entfernt, ebenso der Bahnhof und der Flughafen. In Westerland lädt die beliebte Fußgängerzone mit sämtlichen Geschäften, Restaurants und Cafés zum Shoppingerlebnis ein.
Hier finden auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen statt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

6.285,71 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Kirsten Malessa ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Langenzug 21, 22085 Hamburg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6g855

Referenznummer: 25980177