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Shared Office zur Miete
9,90 Euro pro Quadratmeter

Immobiliaris GmbH
Herr Bernhard Kramer-Drauberg
Immobiliaris GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

697m² Bürofläche im Concorde Business Park | 18 Büroräume + Besprechungsraum (COF13+14)

Bei den Fotos handelt es sich um eine ähnliche Fläche im selben Gebäude. Aktuelle Fotos werden nachgereicht.

Dieses Büro mit 697m2 Nutzfläche befindet sich im Bauteil F und erstreckt sich über den gesamten Ostflügel des 3. Obergeschoss.
Das Büro kann über 2 separate Eingänge betreten werden, wobei einer der Eingänge direkt in den Empfangsbereich führt (zb. für Kunden, Gäste)

Es stehen den Mietern zur Verfügung:

* Vorraum mit Empfangsbereich
* 18 Büroräume in unterschiedlichen Größen
* Besprechungsraum
* 2 Garderoben
* Küche
* Bad mit Dusche
* Serverraum
* Lagerraum
* 4 getrennte WC-Anlagen

 

Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten.

Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet und ab einer Größe von 20 m² verfügbar.

Die Mietdauer beträgt 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren. 

 

Mit 915 Garagen- und Freistellplätze im Concorde Business Park stehen Ihnen und Ihren Besuchern genügend Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung.

Zentral im Park gelegen, stellt der Concorde Business Club mit À-la-carte-Restaurant sowie Selbstbedienungsbereich einen idealen Ort für Kundentermine und Geschäftsessen oder die tägliche Mittagspause Ihrer Mitarbeiter dar und bietet überdies einen Cateringservice für Ihre Veranstaltungen oder Seminare.

 

Service

* Concorde Business Club - À-la-carte-Restaurant-und Selbstbedienungsbereich
* Cateringservice
* vielseitig verwendbare Konferenz- und Seminarräume in unterschiedlicher Größe

Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Büro- und Lagerflächen im Concorde Business Park. 

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Personenaufzug
  • Kantine
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Teeküche
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwechat (2320)
In nur 5 Minuten zum Flughafen - in nur 3 Flugstunden in ganz Europa! Der Concorde Business Park bietet durch die Nähe zum Flughafen Wien - Schwechat als bedeutende Logistikdrehscheibe einen wichtigen Standortvorteil.

> Direkter Anschluss an S1 und A4-Flughafenautobahn
> Schnellbahn S7
> Busverbindungen nach Wien mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 - Simmering
> AST-Taxi-Station

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6900.3 €
9,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
2369.8 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.900,30 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 697,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliaris GmbH
Immobiliaris GmbHGewerblicher Anbieter
Rotenturmstrasse 17, Top 10-12, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Bernhard Kramer-DraubergDein Kontakt
Online-ID: 2h6gt52
Referenznummer: OBGC2023091423585191558e927c5a4
Immobiliaris GmbH
Herr Bernhard Kramer-Drauberg
Immobiliaris GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen