Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1150000 €1.150.000 €3.698 €/m²

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10Zimmer

311 m²Wohnfläche

540 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bartola Kasica, Krk (51500)

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Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohnungen, die derzeit alle als Ferienwohnungen angeboten werden. Ein kleines zusätzliches Studio-Apartment im Haus kann ebenfalls angemietet werden.
Neben dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Das Studio-Apartment verfügt über ca. 20 qm, eine Küchenzeile und eine kleine Duschkabine. Sie können Bilder später senden. Das Studio-Apartment dient dem Eigentümer derzeit als Büro und ist nicht Teil der Beschreibung.
Die Wohnungen werden durchgehend von Mai bis September vermietet; teilweise schon im April und Oktober/November. Stammgäste machen etwa 70 % der Reservierungen aus.

Das Haus kann um eine weitere Etage erweitert werden. Eine Baugenehmigung der zuständigen Behörde liegt vor, ebenso Pläne mit Statik.
Dadurch vervielfachen sich die Nutzungsmöglichkeiten für den Kunden; Zum Beispiel Hotel, zusätzliche Ferienwohnungen oder auch Eigennutzung. Raumaufteilung Die Wohnungen selbst sind gut aufgeteilt und verfügen über moderne Sanitäranlagen. Einige Wohnungen verfügen über bodengleiche Duschen, vier Wohnungen verfügen über Wand-WCs und Waschbecken für Möbel. Jede Küche verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd und eine Mikrowelle.
Es ist ausreichend Geschirr vorhanden, sodass auch ganz kurzfristig gebuchte Gäste in ein komfortables Appartement einziehen können. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral und jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die auch zum Heizen genutzt werden kann.

Das Haus verfügt über einen liebevoll und hochwertig gestalteten Außenbereich mit Außenwhirlpool, außerdem kann ein Grillplatz eingerichtet werden. Ein kleiner Keller rundet das Gesamtbild ab.
Es gibt keine Renovierungen oder Verzögerungen bei Renovierungen.

Das Haus kann um eine weitere Etage erweitert werden. Eine Baugenehmigung der zuständigen Behörde liegt vor, ebenso Pläne mit Statik.
Dadurch vervielfachen sich die Nutzungsmöglichkeiten für den Kunden; Zum Beispiel Hotel, zusätzliche Ferienwohnungen oder auch Eigennutzung.

Besichtigungstermine Beachten:
Das betreffende Haus ist Eigentum der Eigentümergesellschaft und unterliegt bei der Eigentumsübertragung der Berechnung der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %. Der Verkäufer der Immobilie garantiert eine schnelle Übertragung der Eigentumsrechte sowie eine ordnungsgemäße Eigentums- und technische Dokumentation. Der Verkäufer spricht Kroatisch, Englisch und Slowenisch. Für den Kauf dieser Immobilie benötigen Sie eine kroatische Steuernummer (OIB), die Sie direkt bei der Stadtverwaltung der Stadt Krk beantragen können. Antragsformulare gibt es auch in deutscher Sprache.
Der Kauf und Verkauf selbst sowie die gesamte Transaktion werden von einem Notar durchgeführt, der auch Deutsch spricht.

Der Werbetreibende dieser Anzeige ist NICHT der Verkäufer. Ich, der Inserent, bin seit zehn Jahren mehrmals im Jahr zu Gast in diesem Haus und kenne jede Wohnung und fahre seit 20 Jahren auf diese wunderschöne Insel. Ich unterstütze hier den Verkäufer als Vermittler und Eigentümer, da er kein Deutsch spricht.
Es handelt sich auch nicht um einen Eilverkauf. Ich bin befugt, nur wirklich potenzielle Interessenten zu ermitteln und nehme dann Kontakt mit dem Verkäufer auf und stehe dann nur noch auf Anfrage zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt