Bürofläche zur Miete

3500 €3.500 €Nettomiete zzgl. NK

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Ahlde, Emsbüren (48488)

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Zur Miete steht ein moderner Bürokomplex, der mit einer flexiblen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das Angebot erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen.

Der geräumige Empfangsbereich wirkt durch den Schnitt sehr einladend uns verfügt über eine Automatiktür, welche für zusätzlichen Komfort sorgt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das geräumige Büro, welches als zentrale Arbeitsfläche genutzt werden kann. Der Besprechungsraum bietet Platz für Meetings und Teamgespräche. Ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sorgt für eine angenehme Erholungszone, während praktische Extras wie separate Herren- und Damen-WCs sowie ein Abstellraum das Erdgeschoss abrunden.

Das Obergeschoss umfasst vier flexibel nutzbare Büros, die für Einzelarbeitsplätze oder Gruppen genutzt werden können. Ein zusätzlicher Besprechungsraum eignet sich ebenfalls für Meetings oder Präsentationen. Außerdem verfügt auch das Obergeschoss über einen Besprechungsraum und ein WC. Es ist zusätzlich ausgestattet mit einem modernen Badezimmer, welches zusätzlich mit einer Dusche eingerichtet ist.

Große Fensterfronten im gesamten Gebäude sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Atmosphäre. Die Fenster bieten zudem einen exklusiven Blick nach außen. Alle Räumlichkeiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, welche für ein angenehmes Klima im gesamten Bürokomplex sorgt.

Der Komplex bietet eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die eine produktive Arbeitsumgebung schafft. Ideal für Unternehmen, die eine moderne Ausstattung und Komfort schätzen.

Der Energiebedarfsausweis liegt beim Eigentümer vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges Erdgeschoss:

Eingang: rd. 25,56 qm
Buro I: rd. 67,98 qm
Besprechungsraum: rd. 16,64 qm
PUMI: rd. 3,24 qm
Flur: rd. 15,59 qm
WC (Beh. u. Damen): rd. 6,19 qm
WC (Herren): rd. 11,37 qm
Aufenthalt: rd. 26,63 qm
EG Gesamt: rd. 173,20 qm

1. Obergeschoss:

Treppenhaus: rd. 15,80 qm
Flur: rd. 15,03 qm
Büro II: rd. 26,53 qm
Büro III: rd 24,58 qm
Besprechungsraum: rd 23,87 qm
Flur: rd. 14,61 qm
Büro IV: rd 15,76 qm
Serverraum: rd. 4,17 qm
WC: rd. 3,79 qm
WC/Dusche: rd. 4,67 qm
Büro V: rd. 21,14 qm
OG Gesamt: rd. 169,95 qm

Es liegt keine konkrete Nutzflächenberechnung, die an- gegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Grundrissen. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 343,15 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 4.80