Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 435.000 € 9 Zimmer 176 m²<br/>Wohnfläche 148 m²<br/>Grundstück Schwaighofen Neu-Ulm / Schwaighofen 89231

Monat
9Zimmer
176 m²Wohnfläche
148 m²Grundstück

Anton Gärtner

AG Immobilien GmbH

3 Wohneinheiten in Neu-Ulm / Provisionsfrei

Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in Neu-Ulm / Schwaighofen - leerstehend zum Verkauf

Das Gebäude wird leerstehend verkauft und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut, 1980 umfassend kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Etage kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Die hervorragenden Lage ermöglicht eine sehr gute Vermietungseigenschaft. Unweit vom Gebäude befinden sich viele Namenhaften Unternehmen, die Unterkünfte für Ihre Mitarbeiter suchen. Unteranderem ist auch die Hochschule Neu-Ulm, in wenige Minuten entfernt und dadurch auch durchaus für Studenten interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schwaighofen, Neu-Ulm / Schwaighofen (89231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in einer sehr zentralen Lage (Mischgebiet) von Schweighofen. Direkte Anbindung an die B10

Namenhafte Unternehmen sind im direkten Umfeld angesiedelt.
Amazon, Tesla, Fruchthof Nagel, Milchwerke, Weiß, EVO-BUS Zentrallager, Settele uvm.

Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, die unweit vom Objekt entfernt sind, bieten Ihnen eine gemütliche Mobilität.

Neu-Ulm erfreut sich großer Beliebtheit, dies liegt besonders an der sehr guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

435000 €

2.471,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.471,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.192 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.814 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierung 1980
- Elektrik 3 Adrig
- Dach und Dachgeschossdecke gedämmt
- Innendämmung an den Wänden/-Wohnräume und Treppenhaus
- Fenster 2-fach Verglasung

- Die Heiztechnik wurde 2017 ausgewechselt
- Die Heiztechnik und die Kosten (Wartung/-Instandsetzung) werden mit dem Nachbargebäude geteilt

- 1 Stellplatz in Hoffeinfahrt
- Teilunterkellert Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Magirus-Deutz-Straße 13, 89077 Ulm

Partnerschaft

Anton GärtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6qg5f

Referenznummer: 200