Bürogebäude zum Kauf 1.280 € Langewiesen Ilmenau 98693

Bürogebäude zum Kauf
1280 Euro pro Quadratmeter

Gewerblicher Anbieter

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

215680+++TOP-Bürohaus + 400m² + HOCHWERTIG + NUR 1.280€/m² + Ilmenau+++

Kurzbeschreibung ????Zeile 1
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????Zeile 3 Objekt Vertrauliche Vermarktung!

In der charmanten Stadt Ilmenau präsentiert sich dieses gepflegte Bürogebäude, das sich ideal für diverse gewerbliche Nutzungen anbietet. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude besticht durch seine großzügige Bauweise und die repräsentative Architektur.

Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.875 m² und ist von einer ansprechenden Umgebung umgeben, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Der Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet, wobei stetige Instandhaltungsmaßnahmen zur Qualität und Attraktivität beigetragen haben.

Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses beeindruckenden Bürogebäudes zu werden. Es bietet nicht nur umfangreichen Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück der aufstrebenden Gewerbelandschaft von Ilmenau zu Ihrem Eigen zu machen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Büro in Ilmenau erwartet Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Langewiesen, Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vertrauliche Vermarktung!

Das Bürogebäude befindet sich in der aufstrebenden Stadt Ilmenau, im Herzen von Deutschland, und bietet eine hervorragende Standortqualität für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Lage legen. Inmitten der malerischen Landschaft Thüringens gelegen, vereint diese Immobilie urbanes Flair mit der Ruhe der Natur.

Die Nähe zum Stadtzentrum, das lediglich 4,9 Kilometer entfernt liegt, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher zentraler Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt. Dort finden Sie alles, was Sie benötigen, um den Geschäftsalltag reibungslos zu gestalten, von gastronomischen Einrichtungen über Einzelhandel bis zu kulturellen Angeboten.

Ein weiterer Vorteil dieses Standorts ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur 4 Kilometer entfernt, was eine zügige Verbindung zu benachbarten Städten und regionalen Wirtschaftszentren sicherstellt sowie ideal für nationale und internationale Geschäftsreisen ist.

Durch die Kombination aus Stadtnähe und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie den perfekten Ausgangspunkt für unternehmerischen Erfolg in der Mitte Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

603750 €

1.280 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 7,62
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklercourtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann. Sonstiges Liebe Interessentin, lieber Interessent,

vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten.
Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen.

Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien Stichworte vermietbare Fläche: 471,00 m², Grundstücksfläche: 2.875,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Regierungsstraße 50, 99084 Erfurt

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6ra55

Referenznummer: D15735