Kombinierte Büro-/Wohneinheit in der pulsierenden Friedrichstadt. "Unikat" in zentraler Lage.
Willkommen in dieser einzigartigen, kombinierten Büro-/Wohneinheit, die sich auf gut 200 qm über das gesamte 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus erstreckt. Die Immobilie in der Berliner Straße 65, 01067 Dresden, vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre geschäftlichen und privaten Bedürfnisse.
Mit einer großzügigen Fläche von jeweils ca. 100 qm für die Büro- und Wohneinheit eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Möglichkeiten.
Der Bürobereich beeindruckt durch zwei große Räume, die flexibel als Büro und Meetingraum genutzt werden können - eine kleinteilige Aufteilung ist problemlos realisierbar. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Küche sowie ein WC, die noch entsprechend baulich hergestellt werden.
Der Wohnbereich begeistert mit drei lichtdurchfluteten Zimmern sowie einem Bad und einer Küche, die ebenfalls noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Hochwertige Holzfußböden in Dielung und Parkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während historische Stiltüren und teilweise Deckenbeleuchtung den besonderen Charakter des Altbaus unterstreichen. Die Holzfenster sorgen nicht nur für einen charmanten Look, sondern auch für eine angenehme Wohnqualität.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Ein großes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung und auf Anfrage kann sogar ein Stellplatz angemietet werden.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Lage im Stadtteil Friedrichstadt könnte nicht besser sein: Sie grenzt direkt an das Stadtzentrum von Dresden und bietet Ihnen somit eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche und private Zukunft in dieser inspirierenden Immobilie!
Die veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen den aktuellen Zustand hinsichtlich der Raumaufteilung.
Vor Ihrem Einzug wird die Raumaufteilung noch verändert und es entstehen 2 "getrennte" Einheiten (finaler Zustand bei Einzug siehe Grundriss im Exposee).
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/17099.
