Bürofläche zur Miete provisionsfrei 4.379 € 4 Zimmer 22 m²<br/>Bürofläche Hervest Dorsten 46284

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
4379 €Nettomiete zzgl. NK
4Zimmer
22 m²Bürofläche

Frau Alina Masznyik

FALC Immobilien Dorsten

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Erstklassige Büroetage in Bestlage am Fürst Leopold!

Moderne Bürofläche in bester Lage - ideal für Geschäftskonzepte mit Anspruch!

Im 1. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses von 2020 befindet sich diese repräsentative Gewerbefläche mit ca. 187,44 m², die zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt wurde. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich perfekt für Geschäftsleute, die ein exklusives Umfeld für ihr Unternehmen suchen - sei es als Versicherungs- oder Maklerbüro oder als Bürogemeinschaft mit professionellem Anspruch.

Die Raumaufteilung umfasst drei helle, individuell gestaltbare Büroräume, einen großzügigen Konferenzraum, eine Küche sowie einen ansprechend gestalteten Wartebereich. Für Komfort und Diskretion sorgen die separaten Damen- und Herrentoiletten und Dusche, sowie ein Privatraum im Eingangsbereich des Treppenhauses.

Die gesamte Fläche besticht durch ein gepflegtes Erscheinungsbild und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die 12 PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden bequemes Parken ermöglichen.

Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 22 m² bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und rundet das attraktive Angebot ab.

Entscheiden Sie sich für einen Standort, der Ihre Professionalität unterstreicht und die idealen Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Gäste-WC
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Hervest, Dorsten (46284)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die angebotene Gewerbefläche befindet sich am Hainichenring 10 in 46284 Dorsten, einer strategisch günstigen Lage im Stadtteil Hervest. Diese Position bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, was sie besonders attraktiv für Geschäftsleute macht.

Die Nähe zur Autobahn A52 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe verfügbar, was die Mobilität für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, einschließlich verschiedener Dienstleistungsunternehmen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Geschäftsalltag unterstützen.

Harmonisch fügt sich die moderne Architektur des Gebäudes in das urbane Umfeld ein und bietet ein repräsentatives Erscheinungsbild für Ihr Unternehmen.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Arbeitsumgebung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Geschäftsleute macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

4379 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

12.000

Weitere Preisinformationen

12 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck

Alina Masznyik
alina.masznyik@falcimmo.de
0176 845 783 70
02362 9666935

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2562391.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 187,44 m², Gesamtfläche: 209,42 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.4, Distanz zur Autobahn: 5.8

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien DorstenGewerblicher Anbieter

Ostwall 30, 46282 Dorsten

Partnerschaft

Frau Alina MasznyikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h78f56

Referenznummer: FALC-AlMa-61348