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Einfamilienhaus zum Kauf
780000 €6.290 €/m²
3Zimmer
124 m²Wohnfläche
2.000 m²Grundstück
01.01.2026Verfügbarkeit

Frau Christine Schülke
Christine Schülke-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ch.Schülke Immob., Unikat ! Charmantes, saniertes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Alleinlage

Dieses charmante und gleichzetig moderne Häuschen wurde 2017 bis auf die Grundmauern entkernt und saniert und bietet auf 2 Etagen Platz für eine kleine Familie. Das Haus mit sehr hochwertiger Ausstattung erfüllt den zeitgemäßen Anspruch an Qualität und sichert ein zukunftsorientiertes Wohnen.Für behagliche Wärme sorgt ein moderner Ofen im Wohnbereich, und die innovative Luftwärmepumpe garantiert ein energieeffizientes Heizen, das sowohl nachhaltig als auch kostensparend ist.
EG: Eingangsbereich mit Platz für die Garederobe und Zugang in das geschmackvoll geflieste Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die SO-Terrasse, ist zur Küche offen gehalten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt und zugleich funktional wie stilvoll ist. Ein weiteres optisches Highlight ist ein in die Fliesen eingearbeitetes Ornament in Sternform.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einer gemütlichen Nische in einer ausgebauten Gaube - ideal als zusätzlicher Stauraum. Das zweite Schlaf/Kinderzimmer lässt sich durch eine Schiebetür flexibel gestalten und in zwei separate Bereiche unterteilen, beispielsweise als Schlaf- und Ankleidebereich. Zusätzlich sind hier praktische, vom Schreiner eingebaute, Schränke integriert die viel Stauraum bieten.
Der große weitläufige und vielseitig nutzbare Garten mit großem Gartenhaus ist komplett eingezäunt und bietet einen hohen Freizeitwert ohne direkte Nachbarschaft!
Auf dem 2000 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück befindet sich auch die riesige Doppelgarage mit viel Lagerplatz im Dachboden, welche optional auch z.B.als kleine Werkstatt genutzt werden kann.
Sicherheit bietet ein elektronisch zu bedienendes Zufahrtstor mit Gegensprechanlage.
Dieses Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Exklusivität, Ruhe und hochwertige Ausstattung legen - eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Alleinlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2026
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Gründl, Nandlstadt (85405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wunderschöne und ruhige Lage, ca 2 km außerhalb von Nandlstadt.
Markt Nandlstadt liegt im nördlichen Landkreis Freising, im Herzen der Hallertau. Nur ca. 18 km nach Freising und ca. 30 km Zum Flughafen. Die attraktive und stetig wachsende Gemeinde (ca. 5000 Einwohner) zeichnet sich unter anderem durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert aus und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Hallenbad, ein Freibad und viele Vereine zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Zahnarzt und Apotheke ebenfalls gewährleistet. Durch die ansässigen Restaurants kann man sich auch kulinarisch verwöhnen lassen.
Auto erforderlich!
ca. 15 Autominuten nach Freising, ca. 25 Autominuten zum Flughafen München

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
780000 €
6.290,32 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % incl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.290,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.236 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.504 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 2,38 % incl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Käufer ist Verbraucher: 2,38% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Unsere Provision beträgt dann 4,76% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Weitere Miet- und Kaufobjekte finden Sie unter: www.schuelke-immobilien.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christine Schülke-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Freisinger Str. 52, 85416 Langenbach
Frau Christine SchülkeDein Kontakt
Online-ID: 2h7bx56
Referenznummer: HK0099
Frau Christine Schülke
Christine Schülke-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen