Zwei Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohneinheiten, 18 Stellplätzen und Baugrundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser (Oberrimbach 7+5; keine Erbpachtgrundstücke) mit 13 Wohneinheiten sowie um ein Baugrundstück für beispielsweise vier weitere Reihenhäuser. Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls noch eine große Halle, welche derzeit teilweise selbst genutzt und teilweise vermietet wird. Von den 13 Wohnungen werden derzeit zwei von den Eigentümern genutzt und 11 Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt ca. 60.600,- €. Durch die teilweise Vermietung der Halle kommen weitere 6000,-€ p.A hinzu. Die Mehrfamilienhäuser befinden zusammen mit Halle und 18 Stellplätzen auf einem Flurstück, welches ca. 2.528m² ausweist.
Grundrisse, Pläne und weitere Informationen stellen wir gern nach persönlichem Kontakt zur Verfügung. MFH 1 2010 - Dach erneuert und gedämmt 2010 - Fenster erneuert 3-Fach verglast 2016 - Küchen für alle Wohnungen neu eingebracht Dach wurde vermutlich in den 90ern nachgedämmt. Bäder saniert und gefliest, Zimmertüren und Zargen in allen Wohnungen erneuert 2014 - Öl Brennwert Heizung
MFH 2 1992 - Fester erneuert 2Fach Isolierverglast 1994/95 - Ölheizung sowie komplettes Heizsystem im Haus Dach wurde vermutlich in den 90ern nachgedämmt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert, verfügt über eine Satellitenanlage und einem kleinen, zum Haus gehörenden, Garten. Die Grundstücksfläche des Baulandes beträgt ca. 2911m² und bietet neben Fläche zur weiteren Bebauung auch einen eigenen gut funktionierenden Brunnen. Der Grund ist zurzeit teilweise bebaut mit einem Mehrzweckhaus, welches derzeit zu Hobby und privaten Zwecken genutzt wird. Ein Umbau zu Wohnzwecken mit vier Reihenhäusern und ein entsprechender Architektenplan liegen bereits vor und warten auf Ihre Umsetzung. Die Baugenehmigung wurde in erster Instanz durch die Gemeinde Burghaslach geprüft und genehmigt. Final muss das Vorhaben nun nur noch dem Bauamt in Neustadt a.d. Aich vorgelegt werden.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Einbauküche
nach Absprache
18 Stellplätze
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
1.377,66 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 36, Anzahl der Badezimmer: 14
