Reihenmittelhaus zum Kauf 860.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 415 m²<br/>Grundstück Nellingen-Parksiedlung Ostfildern 73760

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
415 m²Grundstück

Inad Baassiri

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

+++ Zwei Doppelhaushälften: nebeneinander mit toller Aussicht! +++

Diese beiden Reihenmittelhäuser wurden auf einer Grundstücksgröße von ca. 415 m² errichtet und bieten eine Wohnfläche von ca. 220 m². Beide Häuser zeichnen sich durch ihre hellen Räume und ihren praktischen Grundrissen aus. Der idyllische Garten mit Teich, die sonnige Terrasse und der Balkon im Obergeschoss sind weitere schöne Extras. Die beiden Reihenmittelhäuser sind somit ideal für Familien, die sich mit viel Gestaltungsfreiheit eine gemütliche Wohn-Oase schaffen wollen.

Pro Haus finden Sie im Erdgeschoss zur Rechten ein kleines Gäste-WC mit Fenster sowie eine Küche mit einem Gas-Herdanschluss. Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch den Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten mit Teich zu einem wahren Highlight wird.

Im Obergeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Kinderzimmer sowie ein größeres Schlafzimmer, das sogar in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Das größere Zimmer hat zudem Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit idyllischem Ausblick.

Wollen Sie beide Häuser architektonisch verbinden? Gerne können wir Ihnen Architekten empfehlen, die mehrere Häuser in der Parksiedlung erfolgreich saniert haben und das notwendige Know-How mitbringen. Kommen Sie bitte auf uns zu!

Die Beiden Häuser sind komplett unterkellert und es gibt jeweils eine Waschküche.

Schnelles Internet? Kein Problem, denn im Haus steht ein Glasfaseranschluss bereit, der darauf wartet, genutzt zu werden.

Zwei Garagen (Erbpacht) ist im Kaufpreis enthalten und ist leicht über einen Fußweg zu erreichen. Die jährliche Erbpacht beträgt jeweils 8,70 Euro.

Die Beheizung erfolgt durch einen Öl-Kachelofen mit automatischer Öl-Zufuhr vom Keller, es besteht auch ein Gasanschluss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler/Durchlauferhitzer.

Mit im Preis enthalten ist auch ein Safe, der sich im Keller befindet und perfekt platziert ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Nellingen-Parksiedlung, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Immobilie in Ostfildern-Parksiedlung bietet einen atemberaubenden Blick über das malerische Neckartal.

Die Infrastruktur dieser Nachbarschaft ist ausgezeichnet, mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einer Markthalle und sogar einem gemütlichen Eiscafé. Auch das Angebot an Vereinsmöglichkeiten ist groß und es gibt zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Die Parksiedlung ist ideal für Familien mit Kindern und eine Fülle von Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nellingen.

Die Siedlung ist von Grünflächen und Spielplätzen umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen und bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend, mit einer Stadtbahn (Linie U7 und U8) nach Stuttgart und einer sehr guten Busanbindung nach Esslingen.
Die Autobahn A8 und Bundesstraße B10 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage bietet auch eine hervorragende Nähe zum Flughafen und zur Messe Stuttgart.

Ideale Lage:
. Liegt mitten im Naturraum des Neckartals
. 1 min zu Fuß zur Bushaltestelle "Parkstr. / Robert-Koch-Str." (Linien 122, 130, 131, N22)
. 12 min zur U-Bahn-Haltestelle "Parksiedlung" (U7, U8)
. 25 min mit der U-Bahn zum Stuttgarter Hauptbahnhof

Schulen & Bildung:
. 24 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Universität Hohenheim
. 27 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zur Universität Stuttgart
. 3 min zu Fuß zu zwei Kindergärten
. 6 min zu Fuß zur Grundschule
. 24 min zu Fuß zu weiterführenden Schulen

Spiritueller Rückzugsort:
. 3 min zu Fuß zur St. Dominikus Kirche
. 4 min zu Fuß zur Dietrich-Bonhoeffer-Kirche

Flughafen in Reichweite:
. 17 min mit dem Auto am Stuttgarter Flughafen

Schnelle Anbindung mit dem Auto:
. 10 min an der Autobahneinfahrt Neuhausen a.d.F. (A8)
. 13 min in Esslingen
. 21 min in Stuttgart

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

860000 €

3.909,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.533 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.789 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 10.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.22, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.59

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Inad BaassiriDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7hd52

Referenznummer: HA2410091