Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

580000 €580.000 €4.006 €/m²

Finanzierung ab 2329 €/Monat

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6Zimmer

144,8 m²Wohnfläche

171,4 m²Grundstück

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Maleck, Emmendingen-Maleck (79312)

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Nur fünf Minuten Autofahrt vom Emmendinger Zentrum entfernt entsteht dieses familienfreundliche Neubauvorhaben im Stadtteil Maleck in grüner und ruhiger Ortsrandlage.

Die Oberdorfstraße verlassend gelangen Sie über eine Sickerpfaster-Zufahrt in den verkehrsberuhigten Bereich dieses Wohngebiets, welches insgesamt 6 Doppelhaushälften mit jeweils circa 138 m² Wohnfläche und jeweils zugehörigem Carport plus Stellplatz für gesamt zwei Autos umfasst.

Gebaut im klimafreundlichen KFW40-Standard erfolgt die Energieversorgung über eine Wärmepumpe, die in Ihrem Zuhause auch an schneereichen Wintertagen gemütliche Temperaturen garantiert.

Die durchdachte Gestaltung der Grundrisse ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben mit zwei bis drei Kindern. Während sich im Erdgeschoss den großen Wohnbereich mit offener Küche und separatem WC für Ihre Gäste, eröffnen sich im Obergeschoss drei geräumige Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachspitz finden Sie ein zusätzliches Zimmer, welches über eine Leiter begehbar ist.

Einen malerischen Ausblick bieten Ihnen die großen Dachfenster, welche zudem für eine gemütliche Helligkeit in allen Räumlichkeiten sorgen. Genügend Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich auch der Hobbyraum welchen Sie auch als Wohnraum nutzen können.

Das größte Highlight dieser Immobilie finden Sie aber wohl außerhalb Ihrer vier Wände vor. Gemeint ist der sonnige und unendlich wirkende Garten auf einer Fläche von circa 228 m² (Haus Nr. 1 betreffend, Infos zu den anderen Häusern finden Sie im Textfeld "Weitere Informationen"). Der Ausblick in die Natur ist unverbaubar, hinter Ihrem Grundstück endet das Wohngebiet und es folgt landwirtschaftliche Fläche.

Hier sind Ihren Fantasien keine Grenzen gesetzt. Egal ob bunte Blumenlandschaften, Anbau von eigenem Gemüse, Gartenhütte, Kinder-Spielhaus, Kleintierhaltung oder Pool-Oase. Sie können sich ganz nach Ihrem Gusto entfalten.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 177,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen