Monat
6Zimmer
109,1 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück

Frau Nina Merten

Immobilien Nagel GmbH

Ein-/Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage in Obernbeck

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf zwei Etagen jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und ist über einen gemeinsamen Flur erreichbar. Die Wohnungen sind mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 50 qm ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Beide Wohneinheiten sind gut geschnitten und bieten großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 436 qm großen Grundstück in ruhiger Lage und verfügt über eine einladende Terrasse neben dem Haus, die sowohl über den Außenbereich als auch den Keller zugänglich ist. Der Keller ist praktisch ausgestattet und bietet neben Stauraum ein weiteres WC und eine Dusche - ideal für zusätzlichen Komfort.

Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund der soliden Grundstruktur und des durchdachten Schnitts hervorragendes Potenzial, um es zu einem modernen Zuhause umzugestalten. Es eignet sich perfekt für Familien, die den Charme des Hauses schätzen und gleichzeitig Raum zur Individualisierung suchen, oder für Investoren, die die Immobilie als langfristige Kapitalanlage nutzen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Terrasse

Lage

Obernbeck, Löhne (32584)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreis Herford - Löhne - Obernbeck

Das Haus befindet sich im Ortsteil Obernbeck der Stadt Löhne und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Autobahn aus - die Auffahrt ist in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.

In Obernbeck finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Für Freizeit und Erholung bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Grünanlagen und Wanderwege.

Die gute Verkehrsanbindung, kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Lage, macht die Gegend zu einem idealen Wohnort für alle, die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig auf eine schnelle Verbindung zur Autobahn nicht verzichten möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

189000 €

1.732,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.732,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

911 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
nina.merten@immobilien-nagel.de
mobil: 0151-18430792 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Nagel GmbHGewerblicher Anbieter

Herforder Str. 53, 32545 Bad Oeynhausen

Partnerschaft

Frau Nina MertenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7zn56

Referenznummer: 00-1081