Version: 8.1.1Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf
920000 €4.387 €/m²
6,5Zimmer
209,7 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

artichoc-immobilien
artichoc-immobilien
Herr Christian Kolb
artichoc-immobilien

Exklusives Reihenhaus mit Split-Level-Charme und lichtdurchfluteten Räumen in Karlsruhe- Bergwald

Ein Zuhause, das begeistert: Dieses stilvolle Reihenhaus verbindet zeitlose Architektur mit einer
modernen Wohnatmosphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 209,69 m² bietet die durchdachte
Split-Level-Bauweise ein unvergleichliches Raumgefühl. Die clevere Anordnung der Ebenen
schafft fließende Übergänge und lässt den gesamten Wohnbereich offen, weit und lichtdurchflutet
wirken.

Das Highlight: Die Architektur von Heinz Mohl: Das 2023 verstorbene Architekten-Genie Prof.
Heinz Mohl hat diesem Haus mit seiner charakteristischen Handschrift Leben eingehaucht. Die
klaren Linien, das Spiel mit Helligkeit und die harmonische Eingliederung in die Topographie
verleihen der Immobilie einen besonderen Reiz. Dabei hat der Architekt die Räume bis ins kleinste
Detail geplant und mit praktischen Nischen und funktionalen Elementen versehen, die den Alltag
erleichtern und den Wohnkomfort erhöhen. Mit diesem Hintergrund wird Ihr Zuhause nicht nur ein
Ort zum Wohnen, sondern ein architektonisches Statement

Das Reihenhaus besticht nicht nur durch seine historische Ausstrahlung, sondern auch durch die großzügigen Räumlichkeiten und den liebevoll gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet Familien ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Mit der Garage und den Parkplätzen steht ausreichend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Insgesamt ein charmantes Zuhause, das den Wohntraum vieler Menschen erfüllen könnte.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die ein stilvolles, helles und durchdachtes Zuhause in einer Toplage suchen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und den Charme eines außergewöhnlichen Hauses genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Durlach - Bergwald, Karlsruhe (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage in Karlsruhe-Bergwald: Das Reihenhaus befindet sich im Stadtteil Durlach im
Bergwald, im Südosten von Karlsruhe und zeichnet sich durch seine ruhige Lage auf einer Anhöhe
umgeben von Wäldern und Wiesen aus.
Trotz der naturnahen Umgebung ist Bergwald gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden; die Buslinien 24 und 44 verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Karlsruhes.

Für Familien mit Kindern stehen eine Kita, eine Grundschule und ein ökumenischer Kindergarten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten wie das "Bergwald Lädle" und Freizeitangebote in den Bereichen Naherholung, Natur, Kultur und Sport sind ebenfalls vorhanden.

Der umgebende Bergwald verfügt über Hohlwege und einen Waldlehrpfad, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Zudem gehört der Bergwald seit Januar 2021 zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord, was die Attraktivität für Naturliebhaber weiter erhöht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
920000 €
4.387,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.387,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.346 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.124 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen, bitten wir Sie uns persönlich zu kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre E-Mail.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf vom Eigentümer erteilten Informationen.
Eine Haftung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werde. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Unternehmen artichoc-immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Schreiben Sie uns: makler@artichoc.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Heizung vor ca. 10 Jahren

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

artichoc-immobilien
artichoc-immobilienGewerblicher Anbieter
Obergasse 14a, 61118 Bad Vilbel
partner badge
Partnerschaft
Herr Christian Kolb
Herr Christian KolbDein Kontakt
Online-ID: 2h82a5b
Referenznummer: 147202971#Es04mR
artichoc-immobilien
artichoc-immobilien
Herr Christian Kolb
artichoc-immobilien