Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €2.832 €/m²

Finanzierung ab 2291 €/Monat

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8Zimmer

194,2 m²Wohnfläche

1.090 m²Grundstück

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Thallwitz, Thallwitz (04808)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil, eingebettet in viel Grün und eine malerische Landschaft. Das traumhaftes Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz, ein 1.090 m² großes Grundstück und wurde in den letzten Jahren liebevoll gepflegt. In 2022 wurde die Außenfassade sowie sämtliche Holzfenster überarbeitet und fügt sich somit harmonisch in die natürliche Umgebung ein und besticht durch eine zeitlose Architektur.

Erdgeschoss:

Beim Betreten des Hauses heißt Sie ein einladender Flur willkommen, der Ihnen zum einen den Weg zum großen Koch- und Essbereich und zum anderen in das Obergeschoss ebnet. In dem ca. 31 m² großen Koch- und Esszimmer verschmilzt die Gemütlichkeit eines Esszimmers mit der Funktionalität einer vollausgestatteten Küche. Die Einbauküche mit kann gern vom Eigentümer übernommen werden. Das an das Koch-Esszimmer angrenzende Büro bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung kreativer oder beruflicher Interessen. Anschließend erreichen Sie einen kleinen Flur, über den Sie den ca. 31 m² großen Hobbyraum, welcher sich auch als Gästezimmer anbietet, das Gäste WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum erreichen können. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie zudem zum Hintereingang, bei sich der Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befindet.
Das Erdgeschoss wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Räume sind alle barrierefrei und gefliest.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss erwartet Sie ein behaglicher Rückzugsort und beherbergt ein großes Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer sowie ein 14 m² großes Tageslichtbad. Mit insgesamt vier Fenstern ausgestattet, bietet Ihnen das Wohnzimmer viel Tageslicht und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Im Erker können Sie sich wunderbar eine kleine Leseecke einrichten. Das Tageslichtbad verwöhnt mit einer modernen Ausstattung und einem Blick ins Grüne, der das morgendliche Ritual zu einem wahren Genuss macht. Ihnen stehen hier eine bodentiefe Dusche, eine in den Raum stehende Badewanne sowie ein Waschtisch und WC zur Verfügung.
Alle Räume im Obergeschoss sind mit hochwertigen Parkett ausgestattet. Im Tageslichtbad wurden hochwertige Fliesen verwendet.

Grundstück & Garten:

Das Einfamilienhaus wurde 1997 in monolithischer Bauweise als Neubau errichtet. Das Grundstück mit 1.092 m² Fläche ist auf einem ehemaligen Weinberg angelegt und zeichnet sich durch seine unverwechselbare exponierte Lage in der Kombination Hauscharakter und Hanglage aus. Dabei werden im gesamten Außenbereich Natursteine für die Zufahrt zur Garage und Eingangsbereich verwendet. Die Garage ist völlig unauffällig In den Hang integriert worden, Stellflächen für weitere Fahrzeuge sind vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich eine 10.000 I Zisterne, die das Niederschlagswasser vollständig auffängt und ein Brunnen einschließlich Pumpsystem zur Beregnung.
Abgerundet wird das idyllische Bild dieses Einfamilienhauses durch einen liebevoll gestalteten Garten, der Raum für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier, fernab vom Trubel der Stadt, findet man Ruhe und Geborgenheit - ein Zuhause, das Herzen höher schlagen lässt.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Sonstiges
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