*M19* Investorentraum: renditestarke Gewerbefläche in renoviertem Zustand
Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Sie hat eine Größe von ca. 60 m², ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die Fläche wurde vor kurzem renoviert und optisch sehr ansprechend gestaltet. Die Gewerbefläche teilt sich in insgesamt 3 Räume + WC auf.
Das 1990 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten sind über separate Treppenhäuser erschlossen.
Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.
Merkmale und Ausstattung
Keller
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1990
Preise
Kaufpreis
120000 €120.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es wird keine zusätzliche Provision für den Käufer erhoben.
Investor Insights
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Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², modernisiert
