Bürogebäude zum Kauf

349000 €349.000 €

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442 m²Bürofläche

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Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

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Attraktive Anlagechance für Investoren: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einem dynamischen Gewerbegebiet sind.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.617 m² und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 442 m² vereint diese Immobilie geschickt Wohnen und Arbeiten an einem Standort.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa die Vermietung von Büroflächen, an Monteure, oder Coworking Spaces mit flexible Arbeitsplätze für Einzelpersonen und Teams in gemeinschaftlichen Büros. Besonders attraktiv ist die Option, als Eigentümer den Wohnbereich direkt mit den Geschäftsräumen zu verbinden. Diese Nähe ermöglicht eine hohe Effizienz und Synergie in der Verwaltung und im Betrieb. (Hinweis: Die jeweilige Nutzungsmöglichkeiten sind Vorschläge/Ideen und müssen individuell geprüft werden)

Für Gewerbetreibende oder Betriebsleiter bietet sich hier die einmalige Gelegenheit, die Vorteile eines kombinierten Wohn- und Geschäftshauses zu nutzen, wodurch Pendelzeiten vermieden und ein optimales Arbeitsumfeld geschaffen werden können.

Investitionsvorteile:

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Lager oder Geschäftsräume

- Attraktives Gewerbegebiet: Dynamische und gut angebundene Lage

- Renditepotenzial: Miet- und Gewerbeinnahmen durch flexible Vermietung

- Großzügige Lager- und Garagenfläche: Effiziente Nutzung des verfügbaren Raums

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Gesamtfläche: 442,00 m²