Bezugsfreie 5 ZKBB mit Terrasse, Dachgarten und Panoramablick über HD
Dieses charmante, moderne Wohnung wurde zwischen 2008 und 2017 liebevoll saniert und durch die Erneuerung der Dächer, der Dämmung der Dächer und Außenwände sowie einer Photovoltaik-Anlage energetisch aufgewertet. Eine neue Gas-Brennwertheizung im Haus wurde 2022 installiert, ebenso eine Photovoltaik-Anlage.
Die große 5 ZKB welche sich vom 1.OG bis zum 3.OG erstreckt bietet ein freundliches Wohnklima, worin der Küchen- und Essbereich offen gestaltet wurde sowie ein Kaminofen (Marke Hark) verbaut wurde. Der Ofen ist auf dem aktuellen Stand der Technik und darf auch weiterhin betrieben werden. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Wohnzimmer bzw. Esszimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Dachgarten mit Blick über Heidelberg. Knauf-Latent Wärmespeicherplatten sorgen im Wohnzimmer zusätzlich spezielle im Sommer für ein angenehmes Klima. Das Mauerwerk und die Balken wurden teilweise in rustikal-modernem Stil sichtbar gelassen und als zusätzliches Extra gibt es eine Fußbodenheizung im Esszimmer. Darüber hinaus verfügt die vorgestellte Wohnung über 2 Bäder, welche Sie über den Eingangsbereich im 2.OG erreichen, gefolgt von 2 weiteren Schlafzimmern im gleichen Stockwerk. Mit der Treppe nach unten in das 1.OG erreichen Sie in der gleichen Wohnung ein weiteres Schlafzimmer plus voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal. Über den Flur des 1.OGs erreichen Sie über einen Fluchtweg und eine elektrisch verstellbare Treppe die Garage im EG des Hauses.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Gewölbekeller ist standardmäßig im Preis mit inbegriffen.
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Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Garten
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
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3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1870
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
795000 €795.000 €
5.678,57 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. Mw.St. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages<br/>Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz<br/>
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 20.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zum Bus: 4
