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Bien-Zenker
Bien-Zenker

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
461487 €3.550 €/m²
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück

Bien-Zenker
Bien-Zenker
Herr Wolfram Braun
Bien-Zenker
MediumRectangleTop

Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Bauen nach Ihren Vorstellungen auf tollem Grundstück in Taben-Rodt

Das Füllen einer Baulücke kann für die Bauherren eine echte Herausforderung sein - aber auch eine Chance. Denn gerade ungewöhnlich geschnittene Grundstücke erfordern ungewöhnliche Architekturlösungen - so wie dieser Entwurf. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Länge von 14,42 m. In seiner Breite misst es jedoch gerade einmal 5,67 m. Damit fügt es sich perfekt in schmale Baulücken oder Restgrundstücke ein. Selbstbewusst reckt sich der quaderförmige Baukörper in die Höhe. So entstehen zwei Vollgeschosse, die mit einer Wohnfläche von knapp 130 m² viel Entfaltungsfreiraum für eine vierköpfige Familie bieten. Gekrönt wird das Fertighaus von einem modern interpretierten 22° Satteldach, das an den Traufseiten bündig mit der Fassade abschließt. An den Giebelseiten avanciert ein schmaler Dachüberstand, der sich in einen attraktiven Fassadenrahmen verlängert, zum Blickfang. Raffiniert sind die Lichtöffnungen angeordnet. Zur Gartenseite öffnet sich der Zweigeschosser mit raumhohen Fenstern und Verglasungen, seitlich sorgen schlanke Lichtbänder, die auch einmal übereinander angeordnet sein dürfen, für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Das Erdgeschoss präsentiert sich als offener Lebensraum. Fließend geht die Diele, an die sich rechts ein Bad mit Dusche anschließt, in den Wohn-, Ess- und Kochbereich über. Ein Highlight ist die lange Küchenzeile, an der sich auch mehrere Hobbyköche garantiert nicht in die Quere kommen. Neben den Arbeitsbereichen ist auf der Arbeitsplatte noch ausreichend Platz für den Kaffeeautomaten, die Küchenmaschine und den Toaster vorhanden. Vorräte und Getränkekästen können ordentlich in der Speisekammer verstaut werden. So bleiben die Küchenschränke frei für Geschirr, Pfannen und Töpfe. Ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, in dem die gesamte Haus- und Heiztechnik untergebracht wird, ergänzt das Raumangebot auf der unteren Ebene. Ein Keller wird damit nicht benötigt. Das Obergeschoss beherbergt die Privaträume. Um eine luftige Galerie gruppieren sich zwei gleich geschnittene Kinderzimmer, das Familienbad mit Wanne und Dusche sowie der große Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Taben-Rodt (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt mit ihren rund 900 Einwohnern.
Der idylischer Wohnort gehört mit seinem etwa 3 km entfernten, an der Saarschleife gelegenen Ortsteil Hamm zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg.
Die Naturschutzgebiete "Tabener Urwald" und "Saarsteilhänge am Kaiserweg" laden mit ihren vielen Aussichtspunkten zum Wandern durch wilde und steile Felslandschaften ein.
Zudem gibt es einen Hochseilgarten am Waldrand des Propstey-Geländes.
Im Ort befinden sich eine Kita und eine private Grund- und Hauptschule der Kinder- und Jugendhilfe der Pallottiner, der ein Internat angeschlossen ist.
Die zum Bürgerhaus umgebaute alte Schule ist Treffpunkt, Veranstaltungsort sowie Übungsraum für Vereine und kann ebenfalls für private Feiern gebucht werden. In der wärmeren Jahreszeit wird auch gerne auf dem Waldfestplatz neben dem Sportplatzgebäude gefeiert. Die Gemeinde nimmt am Projekt Aufbau aktiver Dorfgemeinschaften teil, wobei viele Vereine Unterstützung leisten.
Eine gut besuchte Gastwirtschaft mit Hotelbetrieb ist für die Touristik und als Treffpunkt eine Bereicherung. Ein Partyservice ergänzt das gastronomische Angebot. Zudem gibt es eine Reihe kleinerer Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie einen großen Steinbruch mit Asphaltmischanlage an der Saar.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Den Grenzübergang Schengen/Luxemburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Außerdem gibt es in Taben-Rodt einen Bahnhof, der mit dem Haltepunkt "Taben" an die Saarstrecke angebunden ist.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis
461487 €
3.549,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
4.106 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie unseren Grundstücksservice! Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wenn Sie sich für ein Neubauprojekt mit Bien-Zenker entscheiden, unterstützen wir Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Bezüglich Fördermöglichkeiten über die KfW informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zjO8J6P7PTU"]Die Hausfertigung von Bien-Zenker[/URL]

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[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/eD9_p9hatzQ"]Sparsam und ökologisch heizen: Die Wohlfühl-Klima-Heizung+[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-Zenker
Bien-ZenkerGewerblicher Anbieter
Paulinstr. 75, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Wolfram Braun
Herr Wolfram BraunDein Kontakt
Online-ID: 2h8nv59
Referenznummer: 12483-Taben-Rodt_51Bal131V2
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