Reihenendhaus zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 548 m²<br/>Grundstück Kellersberg Alsdorf 52477

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
548 m²Grundstück

Herr Jörg Bösl

Jörg Bösl Immobilien

Siedlerhaus mit Potenzial zum Wunschhaus!

Willkommen in Deinem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus (69m² Wf) mit 2 Garagen (je ca ca. 16m²) , sowie einer zusätzlichen Großraumgarage (ehem. Schreinerei) mit ca. 46m² Fläche, (4,11mtr. Deckenhöhe!!!) in Alsdorf wartet nur darauf, von Dir wachgeküsst zu werden. Erbaut ca. 1900, sowie An- und Umbauten aus 1967 (u.a. Wiederaufbau, Siedlungsaufbau aus ca. 1900), bietet es auf 2 Etagen ca. 69 m² Wohnfläche und ca. 106 m² Nutzfläche, die Deinem kreativen Touch freien Lauf lassen.
Die Möglichkeit für die gesamte Neugestaltung vom Grundstück ist lt. Auskunft möglich!. Die Frontbreite ist atemberaubend! mit vielen Möglichkeiten zum Traumhaus!.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ja, das Haus ist renovierungsbedürftig - aber genau das macht den Reiz aus, oder? Hier kannst Du Deinen individuellen Stil einbringen und Dir ein Zuhause ganz nach Deinen Wünschen gestalten. Und das Beste? Es ist ab sofort frei und wartet nur auf Dich!

Zöger nicht und mach dieses Haus zu Deinem Projekt - Dein Traumhaus in Alsdorf wartet! ?????

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort frei!
5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kellersberg, Alsdorf (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das ansprechende Reiheneckhaus befindet sich in der Ringstraße in 52477 Alsdorf-Kellersberg. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine optimale Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Stadtzentrum von Alsdorf ist lediglich 1,33 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich in nur 200 Metern Entfernung, während die nächstgelegene Grundschule gerade einmal 250 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar - die Realschule ist 1,25 km und das Gymnasium 1,33 km entfernt.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn ergänzt, die in nur 3,22 km erreicht werden kann.

Zusätzlich besteht ein interessantes Entwicklungspotenzial durch das angrenzende Nachbargrundstück, das ehemalige "Backes"-Grundstück, welches vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten bietet.

Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischer Nähe, familienfreundlicher Infrastruktur und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.318,84 €/m²

Provision für Käufer

3 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.318,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.809 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ** Immobilie in begehrter Lage mit Möglichkeit zum Traumhaus**

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Immobilie, die ab sofort bezugsbereit ist! Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für ein schönes Projekt und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Flair und Familienzusammenhalt in der bezaubernden Nachbarschaft "Kellersberg".

Das Anwesen wird mit Gas beheizt, was für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung sorgt. Die Umgebung bietet eine angenehme und ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien ist, die komfortabel und harmonisch zusammenleben möchten.

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen und in einer lebendigen Gemeinchaft zu leben.

Kontaktieren Sie uns umgehend, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wird nicht lange auf dem Markt bleiben - handeln Sie schnell und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in "Kellersberg"! Stichworte Nutzfläche: 101,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.33, Distanz zur Autobahn: 3.22, Distanz vom Zentrum: 1.33

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Bösl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 35, 52477 Alsdorf

Partnerschaft

Herr Jörg BöslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8qq55

Referenznummer: Immo-24-23