Ihr Ruhepol in der Natur - Das Griffnerhaus für Singles & Paare
Ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet dieses moderne Griffner Fertigteilhaus aus dem Jahr 2014 bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Umgeben von Natur und auf einem ruhigen 647 m² großen Fahnengrundstück gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort. Durchdacht geplant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, ist dieses Haus perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten werden Sie von der offenen und einladenden Gestaltung begeistert sein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die moderne Architektur für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Ausstattung setzt auf Qualität: dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Fliegengittern und elektrischen Raffstores, eine effiziente Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Fußbodenheizung, eine Klimaanlage von Daikin und eine hochwertige Wasseraufbereitungsanlage von Granderwasser. Im Obergeschoss sorgt ein edler Echtholzparkett für eine warme Atmosphäre, während im gesamten Erdgeschoss stilvolle Fliesen für pflegeleichte Eleganz sorgen.
Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen und zugleich funktionalen Raumgestaltung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Vorraum, der optimal dimensioniert ist. Hier befinden sich das erste von zwei WCs sowie die hochwertig ausgestattete Küche mit Blick in den Garten. Eine angrenzende Speisekammer bietet nicht nur wertvollen Stauraum, sondern verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss und den Ausgang des praktischen Wäscheschachtes.
Der großzügige Wohnbereich mit rund 25 m² ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur großen Terrasse. Der offene Luftraum ins Obergeschoss verstärkt das luftige Raumgefühl. Der Platz unter der Treppe wurde optimal genutzt und beherbergt den Technikraum, sodass jeder Quadratmeter des Hauses sinnvoll verplant ist.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das großzügige Badezimmer verwöhnt mit einer Wohlfühl-Badewanne samt Regenwalddusche, einem WC und einem clever integrierten Wäscheschacht. Besonders schön: Ein Dachflächenfenster direkt über der Badewanne lädt dazu ein, den Sternenhimmel bei einem entspannenden Bad zu genießen.
Ein weiteres Highlight ist die vielseitig nutzbare Galerie mit ca. 21 m² die entweder als Arbeits-, Hobby- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Der angrenzende, ebenfalls ca. 21 m² große Luftraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und kann in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Bereits beim Bau wurden dafür alle notwendigen Heiz- und Stromanschlüsse berücksichtigt.
Ein Garten zum Genießen Natur pur direkt vor der Tür
Der liebevoll gestaltete Garten begeistert mit einem wunderschönen Altbaumbestand aus vier Nadel- und zwei Laubbäumen sowie verschiedenen Obstbäumen wie Zwetschke, Birne, Pfirsich, Feige und einer Weinrebe. Diese bieten nicht nur natürlichen Schatten an heißen Sommertagen, sondern laden auch zu einer gesunden Stärkung direkt vom Baum ein. Ein idyllischer Platz zwischen den Nadelbäumen bietet Raum für eine gemütliche Liegestuhl-Ecke der perfekte Ort zum Entspannen. Auch die Terrasse mit ihren ca. 15 m² ist groß genug für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Wer gerne gärtnert, wird die vier Hochbeete lieben, die bereits an der Stirnseite des Hauses angelegt sind.
Nachhaltigkeit trifft Komfort Ein Zuhause mit Zukunft
Ein weiteres Plus: Der gepflasterte Stellplatz für Ihr Auto ist nicht nur bequem erreichbar, sondern bereits mit einer modernen Wallbox für E-Autos ausgestattet. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und schafft eine nachhaltige Wohnlösung für die Zukunft.
Jetzt besichtigen & Ihr neues Zuhause entdecken!
Dieses Haus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine idyllische Lage zu einem perfekten Gesamtpaket. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein zweites Haus auf dem vorderen Grundstück zu erwerben. Beide Häuser wurden bisher im Familienverband bewohnt und können selbstverständlich gemeinsam gekauft werden eine ideale Gelegenheit, um von Vorteilen wie der gemeinsamen Nutzung der bestehenden Photovoltaikanlage zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung!
