Terrassenwohnung zum Kauf

279000 €279.000 €2.325 €/m²

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)

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IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON KLAGENFURT

Diese schöne und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Klagenfurt-Feschnig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² (141 m² Nutzfläche) bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem sonnigen Terrassenbalkon - der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. 

IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

* Lage: Klagenfurt-Feschnig
* Wohnfläche: ca. 120 m² 
* Balkon/Terrassenfläche: 21 m²
* Baujahr: 1974
* Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
* Energieeffizienz: Fernwärme, Kaminanschluss vorhanden
* Besonderheiten: EG-Hochparterre mit Lift, Tiefgaragenstellplatz verfügbar, großer sonniger Terrassenbalkon
* Lage: Nähe Stadtzentrum & Landeskrankenhaus

MODERNER WOHNKOMFORT AUF EINER EBENE

Bereits der einladende Vorraum heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Küche mit Speis bietet optimalen Raum für kulinarische Kreationen. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen den Wohnkomfort. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der große, sonnige Terrassenbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG UND DURCHDACHTE TECHNIK

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche technische Highlights und energieeffiziente Lösungen:

* Fernwärmeheizung: Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung
* Fenster: Diesen haben Isolierglas und Rollläden (teils elektrisch)
* Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage
* 1 Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug wird um 18.000€ mitverkauft
* Weitere freie Parkplätze vor dem hauseigenem Parkplatz

Bekannte Sanierungen:
- Erneuerung der Dachdeckung (2019)
- Modernisierung der Elektrik in Bad und Küche (2019)
- Neue Fliesen und Sanitäranlagen im Bad (2019)
- Verlegung hochwertiger Parkettböden (2019)
- Größtenteils Erneuerung und/oder Versiegelung des Fußbodens (2019)

ZUSAMMENFASSUNG

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Feschnig bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Dank der umfassenden Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet und stellt eine ideale Investition dar. Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Landeskrankenhaus, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Wohnlage profitieren. Schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause im Herzen von Klagenfurt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien folgen Sie uns auch auf: Facebook [https://www.facebook.com/immohoch2] | Instagram [https://www.instagram.com/ariane.barrasch_immohoch2/] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Kärnten, 5 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert