Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €4.295 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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3Zimmer

76,6 m²Wohnfläche

544 m²Grundstück

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Am Reesenbüttel, Ahrensburg (22926)

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Sind Sie ein Fan des urbanen Lebens, aber suchen trotzdem nach Ihrem eigenen kleinen Ruhepol? Dann schauen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus mitten im Herzen der Stadt an!

Ein paar Highlights für Sie:
Location, Location, Location: Zentral gelegen - alles, was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt.

Gemütlicher Raum: Mit 3 Zimmern davon ein Durchgangszimmer auf ca. 76,6m² bietet das Haus genug Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Kochträume werden wahr: Die praktische Einbauküche mit großem Fenster wartet nur darauf, Ihre kulinarischen Abenteuer zu beherbergen.

Grünes Paradies: Großer Garten für Ihre grüne Oase und eine große Terrasse, perfekt für Sommerabende mit Freunden.

Keine Parkplatzsorgen: Eine eigene Garage macht das städtische Leben noch angenehmer.

Rückzugsort: Das Haus liegt im hinteren Teil des Grundstücks und garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Zeitlose Schönheit: Baujahr 1961 - ein Stück Geschichte, das modern und einladend bleibt.

Hören Sie schon das Vögelzwitschern vom Garten oder spüren Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der Terrasse? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von Ihrem potenziellen neuen Zuhause begeistern!

Eine Alternative wäre für diese renovierungsbedürftige Immobilie ein Neubau auf diesem sehr schönen Grundstück.

Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus zu zeigen!

Sonstiges Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Immobilien-Platz erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien-Platz nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


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Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare oder auch andere Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Natürlich beraten wir Sie auch gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,15 m², vermietbare Fläche: 68,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m²