Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €2.883 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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3Zimmer

137 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Nieder-Ramstadt, Mühltal / Nieder-Ramstadt (64367)

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Diese ansprechende Etagenwohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche befindet sich in einem freistehenden Mehrparteienhaus und bietet Ihnen ein modernes, komfortables Zuhause in begehrter Lage von Mühltal. Das 1982 errichtete Mehrfamilienhaus wurde 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem stilvollen, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung verbindet hohe Wohnqualität mit durchdachten Details, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 3 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und lädt mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone zum Entspannen ein. Die beiden Balkone bieten nicht nur genügend Platz für angenehme Stunden im Freien, sondern verfügen auch über einen praktischen Außenwasseranschluss - ideal für das Gießen von Pflanzen oder das Reinigen von Gartenmöbeln.

Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer. Der Flur, ausgestattet mit einem praktischen Dimmschalter, sorgt dafür, dass Sie bei gedämpftem Licht einen Blick ins Kinderzimmer werfen können, ohne das Kind zu wecken. Elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung.

Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählen die beiden Balkone, die jeweils mit modernen Balkon-Kraftwerken ausgestattet sind und umweltfreundlich ca. 600 Watt Strom erzeugen. Diese tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern ermöglichen es auch, einen Teil des eigenen Strombedarfs zu decken.

Das neuwertige Badezimmer und das separate Gäste-WC sind mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet. Beide Toiletten sind zudem mit der innovativen purAir Filter-Technologie versehen, die die Luftqualität nach dem Gebrauch optimiert und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Besonders hervorzuheben ist der No-Frost Heizkörper im Außen-Abstellraum - eine durchdachte Lösung, damit Obst und Gemüse im Winter keinen Frostschaden nehmen.

Eine Biffar-Eingangstür der Widerstandsklasse RC3 sorgt für hohe Sicherheit. Diese robuste Tür gewährleistet, dass Sie in Ihrem Zuhause stets sicher sind - auch wenn Sie sich im Urlaub befinden.

Weitere Highlights der Wohnung sind die Step-Lights an vielen Steckdosen, die es ermöglichen, sich nachts bequem durch die Wohnung zu bewegen, ohne andere Mitbewohner zu stören. Zudem trägt die Klimaanlage in den Schlafräumen und im Wohnzimmer zu einem angenehmen Raumklima bei, besonders an heißen Sommertagen.

Die Wohnung befindet sich in einem pflegeleicht gehaltenen Mehrfamilienhaus, das sich harmonisch in die Umgebung integriert und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der dazugehörige Garagenstellplatz sorgt nicht nur für sicheren Parkraum, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Nieder-Ramstadt ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Umgebung genießen.

Dank der großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Details eignet sich diese Wohnung besonders für Paare oder kleinere Familien, die modernen Komfort und eine gehobene Wohnqualität zu schätzen wissen. Eine Besichtigung der Immobilie ist empfehlenswert, um sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, nur Nichtraucher