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allkauf haus GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
646000 €2.462 €/m²
8Zimmer
262,4 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Alexander Kruhl
allkauf haus GmbH
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Ihr Traumhaus in Ludwigschorgast: Moderne Eleganz trifft individuelle Gestaltung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Ludwigschorgast! Dieses spektakuläre Mehrfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu leben. Das Projekt ist bereits in der Planungsphase und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.100 m² erstrecken sich zwei Etagen voller Charme und Raum für Ihre persönlichen Ideen.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, finden Sie hier nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch die ideale Umgebung für all Ihre Aktivitäten und Hobbys. Die beiden Badezimmer bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen - perfekt für stressfreie Morgenroutinen oder entspannende Wellness-Abende.

Das Haus wird nach dem KFW55 Standard gebaut, was bedeutet, dass es nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Die verwendete Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und trägt zur Reduzierung des CO2-Ausstoßes bei. Wärmepumpen nutzen die natürliche Wärme aus der Umgebung und verwandeln sie in wohlige Heizwärme - eine nachhaltige Lösung für Ihr Zuhause.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernster Technik - alles wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Durch große Fensterfronten genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen wunderschönen Blick auf Ihren Garten.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten aktiv werden können. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern - der Außenbereich Ihres neuen Zuhauses wird zum perfekten Rückzugsort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem:
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Beheizung
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Echtholztreppe sowie Be- und Entlüftungsanlage,
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien,
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ludwigschorgast, Ludwigschorgast (95364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ludwigschorgast ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung besticht. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - von Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen zudem, schnell in umliegende Städte zu gelangen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
646000 €
2.462,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.462,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
495 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.474 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ambitionierte Bauherren bietet allkauf ein umfassendes Dienstleistungspaket an:
Im Paket "Active Time für Ambitionierte" sind folgende Dienstleistungen enthalten:
- Estrichverlegung,
- Sanitärinstallation,
- Heizungstechnik sowie Elektroinstallation,
Sie übernehmen lediglich den Trockenbau selbst.
So gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und profitieren gleichzeitig von professioneller Unterstützung bei den wichtigsten Bauabschnitten.
Allkauf garantiert kurze Lieferzeiten, Sicherheitsgarantien sowie Festpreisgarantien - damit Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2h99z55
Referenznummer: HE-AK-G7-Ludw-Aug3
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