Doppelhaushälfte zum Kauf 943.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück Ottendichl Haar / Ottendichl 85540

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück

Frau Suzana Ritter

RitterHerz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Massivbau! Moderne Doppelhaushälfte mit 282 qm Süd-West Garten, schlüsselfertig!

Die DHH mit Südwest Garten liegt in der zweiten Reihe und ist somit etwas abseits der Straße, was einen ruhigen Bereich gewährleistet. Das EFH im vorderen Bereich ist bereits reserviert!

* Ziegelmauerwerk aus 36,5 cm starkem wärmedämmenden Ziegel
* Effizienzhaus 40EE nach GEG
* Garantierter Festpreis
* Schlüsselfertig
* Grundrisse werden zusammen kostenlos erarbeitet
* Grundstückanteil bereits inklusive
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kaufpreis inkl. Erschließungskosten (die Bereitstellung von Anschlüssen an öffentliche Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrswege wie Straßen und Gehwege)
* Abrisskosten für derzeitigen Altbestand sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten
* Sollten Sie zusätzliche Räume benötigen, besteht die Möglichkeit, das Untergeschoss zu einem attraktiven Preis in Wohnqualität auszubauen.
* Auf Wunsch Carport für EUR 8.000,-

Im Inneren überzeugt die Doppelhaushälfte mit praktischen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger Ausstattung. Großzügiger, über ca. 34 qm heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt eines glücklichen Familienlebens.
Sonnige Terrassen und idyllischer Garten lockt nach draußen und bieten Platz für gemeinsame Aktivitäten.

Im Obergeschoss der Doppelhaushälfte finden die Familienmitglieder wunderbaren Rückzugsort zum Spielen, Lernen, Entspannen oder Arbeiten. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und geräumiger Badewanne sorgt für zusätzliche Entspannung im Alltag.

Das Dachgeschoss ist lichtdurchflutet, sorgfältig geplant und gemütlich zugleich. Eltern und Kinder haben hier viele Möglichkeiten, diese Ebenen nach ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Planung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Ottendichl, Haar / Ottendichl (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Vorort Ottendichl befindet sich östlich der Landeshauptstadt München und gehört zur Gemeinde Haar. Mit mehr als 20.000 Einwohnern zählt die Gemeinde Haar zu den größten Gemeinden im Münchner Landkreis.

Haar bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel kann das Freizeitgelände des ehemaligen BUGA-Parks, einschließlich des Badesee, in wenigen Minuten erreicht werden. Auch die vielen Radwege in den nahegelegenen Waldgebieten sind leicht zu erreichen.

Mit dem Auto gelangt man schnell auf die A99, die einen schnell zur A8 Richtung Süden oder zur A9 Richtung Flughafen München führt. Die S-Bahnstation Haar ist bequem mit dem Bus erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen befindet sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

943000 €

7.544 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.544 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.682 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.49, Distanz zum Gymnasium: 2.77, Distanz zum Flughafen: 17.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.61, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62, Distanz vom Zentrum: 12.12, Distanz zur Hauptschule: 2.54

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RitterHerz Immobilien Gewerblicher Anbieter

Tölzer Straße 1, 82031 Grünwald

10 Jahre Partnerschaft

Frau Suzana RitterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9cs56

Referenznummer: SR1042