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Bürofläche zur Miete
592.5 €Nettomiete zzgl. NK
75 m²Bürofläche

Immo-Group-West GmbH
Frau Nora Hundt
Immo-Group-West GmbH

Attraktive Bürofläche in Essen-Kettwig - Modern, hell und vielseitig

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen des Gewerbegebiets von Essen-Kettwig! Diese moderne und gepflegte Immobilie bietet Ihnen ideale Bedingungen für eine produktive und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Fläche durch den kleinen Eingangsbereich wird die einladende Wirkung der großzügigen Fensterfronten deutlich: Lichtdurchflutete Räume schaffen zu jeder Jahreszeit ein freundliches und angenehmes Ambiente.

Das Büro teilt sich in zwei funktionale Bereiche:

Der große Hauptraum: Mit seiner offenen Gestaltung bietet er viel Platz für kreative Ideen, Teamarbeit oder die Einrichtung eines Empfangsbereichs. Eine interne, praktische Teeküche sorgt für Komfort im Arbeitsalltag und wurde geschickt in den Raum integriert.

Das separate Büro: Direkt vom Hauptraum aus zugänglich, eignet sich dieser abgeschlossene Raum perfekt als Geschäftsführerbüro. Neben ausreichend Platz für einen Schreibtisch und Arbeitsbereich kann hier auch eine kleine Besprechungsecke eingerichtet werden - ideal für vertrauliche Gespräche oder Meetings im kleinen Kreis.

Das stilvolle Design, der gepflegte Teppichboden und die ruhige Atmosphäre machen diese Bürofläche zu einem echten Highlight für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives und komfortables Arbeitsumfeld legen.

Im Untergeschoss des Bürohauses stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern weitere praktische Einrichtungen zur Verfügung: Eine kleine, voll ausgestattete Küche lädt zur gemeinsamen Nutzung ein und bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Snacks oder Ihrem Mittagessen benötigen. Darüber hinaus befinden sich hier die Sanitäranlage, modern ausgestattet, gepflegt und auf die Bedürfnisse von Mitarbeitern und Kunden gleichermaßen abgestimmt. Diese Zusatzangebote unterstreichen den hohen Standard der Immobilie und schaffen optimale Bedingungen für einen angenehmen Arbeitsalltag.

Bitte beachten Sie:
Die Büromöbel können vom derzeitigen Mieter gegen eine Abschlagssumme übernommen werden.

Machen Sie diese attraktive Bürofläche zu Ihrem neuen Arbeitsplatz und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Stil, Funktionalität und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Teppich

Lage

Kettwig, Essen (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten des dynamischen Gewerbegebiets Im Tellbruch von Essen-Kettwig erhebt sich ein modernes Bürohaus, das sich durch seine zentrale Lage und zeitgemäße Architektur auszeichnet. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ideale Verbindung aus Arbeitsleben und angenehmer Umgebung, während die klare, zeitlose Gestaltung des Gebäudes ein professionelles Arbeitsumfeld schafft. Die Kettwiger Altstadt ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet neben ihrer historischen Architektur eine Vielfalt an gastronomischen Betrieben, für Kundentermine am Mittagstisch. Der ideale Standort zeichnet sich zusätzlich durch die Nähe zur Autobahn A52 und der Bundesstraße B224 aus. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hier gegeben. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 142, welche die Haltestelle am Kettwiger Bahnhof in ihre Buslinie integriert. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus geschäftiger Atmosphäre und grüner Umgebung in diesem repräsentativen Bürostandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1972
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
891.9 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
592.5 €
Nebenkosten
93.75 €
Heizkosten
93.75 €
Provision für Mieter
2,38 Monatsmiete inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Kaution
1.771,50

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Group-West GmbH
Immo-Group-West GmbHGewerblicher Anbieter
Im Teelbruch 40, 45219 Essen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Nora HundtDein Kontakt
Online-ID: 2h9hn5f
Referenznummer: A1694NH
Immo-Group-West GmbH
Frau Nora Hundt
Immo-Group-West GmbH