Wohnung zur Miete

725.45 €725 €Nettokaltmiete

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2,5Zimmer

54,5 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Wien (1020)

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Sehr gute Lage nahe der Innenstadt!

Zur Vermietung gelangt diese freundliche 54,4 m² große Wohnung im zweiten Wiener Gemeindebezirk. Die zentral begehbare Wohnung ist sofort beziehbar und mit einer Küche ausgestattet. Die Raumaufteilung bietet: Vorraum, Küche, Bad, Abstellraum, toilette, Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Dem Mieter steht ebenfalls ein Kellerabteil zur Verfügung. Das besagte Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die gepflegte Wohnung befindet sich im vierten Liftstock eines Altbaus.

Die obere Donaustraße liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahn-Haltestelle "Obere Donaustraße", wo die Linien 1, 2 und 31 halten, befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahn Station Schottenring ist nur 7 Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung der Wohnung finden Sie auch einen Billa und einen Spar Gourmet Supermarkt, diese erreichen Sie zu Fuß in weniger als 20 Minuten. Der Augarten ist ungefähr 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Die aktuelle Monatsmiete inkl. Betriebskosten beläuft sich auf € 798,00. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	725,45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,55
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Gesamtbetrag	€	798

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Heizwärmebedarf:	218.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien