Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

575000 €575.000 €3.783 €/m²

Finanzierung ab 2277 €/Monat

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5Zimmer

152 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Im Öltschen 17, Köttmannsdorf, Hirschaid (96114)

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Objektbeschreibung Einfamilienhaus in Rötzer Ziegel Element-Bauweise

Allgemeine Informationen


Preis inkl. Grundstück!


Im Rahmen eines exklusiven Neubauprojekts entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser in hochwertiger Rötzer Ziegel Element-Bauweise. Die Häuser werden auf vier separaten Grundstücken am Ortsrand errichtet und bieten einen unverbaubaren Ausblick auf einen idyllischen Baumzug. Diese Anzeige bezieht sich auf die Ausführung mit 136 m² Wohnfläche, wobei auch eine Variante mit 152 m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Die Entscheidung über die gewünschte Wohnfläche obliegt dem Käufer.

Bauweise und Konstruktion
Die Häuser werden in der innovativen Rötzer Ziegel Element-Bauweise errichtet. Diese Bauweise kombiniert massive Ziegelwände mit einem hohen Vorfertigungsgrad, was eine präzise und zügige Bauzeit ermöglicht. Der natürliche Baustoff Ziegel gewährleistet dabei optimale Werte in Bezug auf Schall-, Wärme- und Brandschutz.
•Außenwände: Massive Ziegelwände mit integrierter Wärmedämmung nach den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (GEG)
•Innenwände: Massive Ziegelbauweise für maximale Stabilität und Schallschutz
•Decken: Stahlbetondecken mit geglätteter Oberfläche, ideal für nachfolgende Maler- und Spachtelarbeiten

Raumaufteilung und Wohnfläche
Das Einfamilienhaus mit 152 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Die Raumaufteilung ist individuell anpassbar, sodass der Grundriss je nach Kundenwunsch leicht modifiziert werden kann. Alternativ kann das Haus auch mit 136 m² Wohnfläche realisiert werden.
Raumaufteilung Sonderwünsche und Änderungen
Dem Käufer steht es frei, zwischen der Wohnfläche von 152 m² oder 136 m² zu wählen. Ebenso können individuelle Anpassungen bei der Raumaufteilung, der Ausstattung oder der Haustechnik vorgenommen werden. Änderungen und Sonderwünsche werden im Rahmen der Planungsphase besprochen und vertraglich festgelegt.

Beratung - Kontakt Frau Dagmar Eckstein
Telefon: +49 172 6578758

Mit freundlichen Grüßen


Immoplan GmbH
Freie Handelsvertretung


Birkentalsstr. 13 | 97209 Veitshöchheim

Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH
Hafnerstraße 14 | 92444 Rötz

Mobil: +49 162 | 62 34 71 7
E-Mail: team-franken@roetzer-haus.de
Internet: www.roetzerziegelhaus.de
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Sitz: Rötz | Handelsregister: Regensburg HRB 9375
Geschäftsführer: Bernd Lechner & Andreas Hacker