*** 1-2 Familienhaus mit herrlicher Fernsicht in ruhiger Wohnlage von Neuweiler ***
Die ursprünglich 1956 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr aufwändig und fachgerecht renoviert. Sie befindet sich somit in einem sehr guten und gehobenen Zustand. Die obere Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Aufgeteilt ist die Wohnung im Obergeschoss in Eingangsbereich, Küche, Badezimmer mit Dusche, Büro sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Zwei große Fenster und eine Balkontür gewähren eine grandiose, einzigartige und unverbaubare Fernsicht. Vom Wohnzimmer aus wird auch der sehr große, zum Verweilen einladende Balkon begangen, welcher mit einer Markise ausgestattet ist. Das Dachgeschoss wird durch eine dekorative, breite Wohntreppe erreicht. Dort befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken.
Die kürzlich umfassend renovierte Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich, der in die hochwertige, offene Küche mündet, ein dekoratives, sehr hochwertiges behindertengerechtes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf einen überdachten Balkon. Daran angrenzend findet sich außerdem eine riesige Terrasse, die wie der obere Balkon mit einer Markise beschattet werden kann. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m².
Zur weiteren Ausstattung zählen eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz inklusive Wallbox. Von dort ist ein trockener Zugang zum Haus und in den Garten möglich. Im Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien sehr aufwändig verbaut. Die Zentralheizung wurde Ende 2019 erneuert; im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Auch die Fenster sind erneuert und dreifach verglast. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Waschküche, einen Kellerraum und eine Werkstatt im Heizraum. Des Weiteren befinden sich in den unteren Räumlichkeiten zwei ausgebaute Kellerräume sowie ein renoviertes Bad. Hier besteht z.B. die Möglichkeit einen Zugang hinter das Haus zu schaffen und einen Wellnessbereich zu gestalten.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Absprache
Balkon
Garten
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
Keller
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.945 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert
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