Wohnung zum Kauf 55.000 € 3 Zimmer 60 m² 1. Geschoss Beierfeld Grünhain-Beierfeld 08344

Monat
3Zimmer
60m²
1.Geschoss

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Grünhain-Beierfeld

Suchen sie eine gute Kapitalanlage? Hier ist sie!

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum Wohnung in Grünhain Beierfeld, welche sich in einem 1973 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhaus befindet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 60m². Diese verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, WT und WC und Flur. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die WE ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt Kaltmieteinnahmen von 330,00€ im Monat, jährlich 3960,00€. Es gab und gibt keine Außenstände. Das monatliche Hausgeld beträgt 148,00€, darin enthalten sind 16,00€ für die Instandhaltungsrücklage. Insgesamt beträgt die Instandhaltungsrücklage für diese WE 2418,41€ Stand 12/2023.
Zur WE gehört ein Kellerabteil und eine Bodenkammer. Ein Waschmaschinenraum und der Garten mit Wäscheplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für den PKW können Stellplätze vor dem Haus genutzt werden.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55000 €

916,67 €/m²

Provision für Käufer

3570,00€ inkl. MwSt.<br/>Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3570,00€ inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

148 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

382 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.034 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Makleralleinauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind
ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme
abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra BarthelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9rd5u

Referenznummer: 156807372#OkrsQc