Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Hochheim Hochheim 65239

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Michael Fuchs

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in Hochheim

Willkommen in Ihrer Traumwohnung! Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochheim bietet Ihnen auf 92 m² Komfort und Lebensqualität. Genießen Sie einen herrlichen Weitblick von der sonnigen Süd-Loggia und profitieren Sie von vielen Extras, die Ihren Alltag bereichern.

Die Highlights auf einen Blick:
. Großzügiges Wohnzimmer (26 m²) mit Platz für Ihre Essecke
. Moderne Einbauküche (2019 renoviert) - ein perfekter Mix aus Stil und Funktion
. Tageslicht-Bad mit Badewanne, Gäste-WC und Waschmaschinenanschluss
. Gäste-WC
. Abstellraum
. Süd-Loggia mit atemberaubendem Weitblick für sonnige Stunden
. Geräumiger Keller auf gleicher Etage: Direkter Zugang für extra Komfort
. Tiefgaragenstellplatz - inklusive im Kaufpreis
. Neue Fenster (2019): Im Schlafzimmer und Kinderzimmer für optimale Energieeffizienz

Komfort und Extras:
. Barrierefreier Zugang mit zwei Aufzügen
. Fahrrad- und Waschkeller, separater Kellerraum
. Hausmeisterservice und Reinigung inklusive
. Zwei zusätzliche Gemeinschaftsparkplätze
. Haustiere sind willkommen

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen! Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochheim, Hochheim (65239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hochheim am Main liegt idyllisch im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet eine direkte Anbindung an die Landeshauptstädte Mainz (5 km) und Wiesbaden (11 km). Der Frankfurter Flughafen, nur 20 km entfernt, verknüpft Hochheim am Main mit der ganzen Welt. Die Stadt ist Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbundes und liegt an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) verkehren Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main, die Rödermark-Ober-Roden, Frankfurt am Main und Wiesbaden miteinander verbindet.

Diese Wein- und Sektstadt lockt nicht nur mit attraktiven Veranstaltungen wie dem Hochheimer Markt und dem Hochheimer Weinfest, sondern beeindruckt auch durch eine ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Die Stadt, umgeben von üppigen Weinbergen, empfängt Besucher mit verwunschenen Gassen, prachtvollen Villen und renommierten Weingütern. Die Altstadt von Hochheim lädt dazu ein, gemütlich zu schlendern, die Natur bei einer entspannten Wanderung zu genießen und authentische Kultur in all ihren Facetten zu erleben.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine, Fitnessstudios, medizinische Versorgung, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, Straußwirtschaften, Kirchen, Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und vieles mehr.

Weitere Infos: www.hochheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

289000 €

3.141,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

503 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.141,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.369 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 15 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael FuchsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9rp57

Referenznummer: 20240107#j6DJgB