Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €2.564 €/m²

Finanzierung ab 1394 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Pocking, Pocking (94060)

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Dieses Einfamilienhaus in Zentrumsnähe von Pocking bietet mit seinen 140 qm Wohnfläche und einem ca. 700 qm großen, sonnigen Grundstück viel Platz für Familien. Es wurde 1954 in Massivbauweise erbaut und 2022/2023 umfassend renoviert. Das Haus kann als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und Küche auf zwei Etagen genutzt werden. Zum Objekt gehört eine geräumige Einzelgarage.

Die Renovierung bewahrte den Charme der vorhandenen Materialien und fügte moderne Elemente hinzu, wodurch ein heller Wohntraum entstand. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Pocking und verfügt über eine gepflegte Fassade sowie einen großen Garten, der sich ideal für Gärtnern, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Der Garten ist auch für Obst- und Gemüseanbau für Selbstversorger geeignet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse (mit elektrischer Markise), zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer, ein kleineres Büro oder Gästezimmer und ein zweites Bad mit Badewanne. Eine große Diele kann mit einer Küchenzeile ausgestattet werden, sodass das Obergeschoss als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Zwei kleine Speicherräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Keller beherbergt die Heizanlage und drei Kellerräume, die für Vorräte, Gartengeräte und mehr genutzt werden können. Vom Keller aus gibt es einen Zugang zum hinteren Garten. Eine große Einfahrt führt zur geräumigen Garage im hinteren Teil des Grundstücks, und es besteht die Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug abzustellen.

Insgesamt handelt es sich um ein liebevoll renoviertes Zuhause, das historische Merkmale bewahrt und modernen Komfort bietet. Der großzügige Garten, die flexiblen Wohnmöglichkeiten und die zentrale, ruhige Lage machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien oder zur Nutzung als Mehrfamilienhaus.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Wolfgang Mardo
Gebietsleiter
Am Stadtplatz 2 94060 Pocking
E-Mail: wolfgang.mardo@db.com
Telefon: 08531 9304024

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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