Mehrfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 9 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 435 m²<br/>Grundstück Weitmar - Mitte Bochum 44795

Monat
9Zimmer
280 m²Wohnfläche
435 m²Grundstück

Frau Jaekel - Selbst. Vertriebspartnerin

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Bochum-Weitmar

Dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus ist zur Zeit vollständig vermietet. Alle vier Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 69 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein weitere, ca. 55 m² große und zu Wohnzwecken ausgebaute attraktive Fläche.

Der große und sonnige Garten hinter dem Objekt wird ausschließlich von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt.

Das Objekt bietet sich an für Kapitalanleger mit der Option der Eigennutzung oder für Investoren, die durch kalkulierte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen den Wohnwert steigern und entsprechende Rendite erzielen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- zentral gelegen in Bochum-Weitmar
- massive und solide Bauweise mit Betondecken
- moderne Gast-Brennwerttherme von Viessmann (eingebaut 2021)
- 4 vermietete Wohneinheiten á 69 m² sowie ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- doppelt-verglaste Kunststofffenster
- voll unterkellert
- Gemeinschafts-Waschküche
- Terrasse mit großem Garten (zur Zeit nur vom EG genutzt)
- Dach gedämmt

Lage

Weitmar - Mitte, Bochum (44795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im geschätzten Stadtteil Bochum-Weitmar.

Hier sind Sie ausgezeichnet angebunden an die City Bochums sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Apotheken etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

680000 €

2.428,57 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 164,10kWh, Gas, Baujahr 1955
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte 4 Etagen

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Online-ID: 2h9x256

Referenznummer: M35/1024/342#OHb15