Wohnung zum Kauf provisionsfrei 545.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche Schörzingen Schömberg 72355

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche

ROUD-HAUS GmbH

Betreutes Wohnen - Exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Objektbeschreibung:
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG) und erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins Dachgeschoss 2 (DG2). Sie bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen Wohnkonzept.

Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Familien, Senioren oder als Kapitalanlage geeignet. Genießen Sie die Exklusivität des Wohnens unter dem Dach mit atemberaubender Aussicht, gemütlichen Rückzugsorten und einem offenen, luftigen Ambiente.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Galerie im oberen Bereich kann als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort genutzt werden. Hier verbinden sich Wohnkomfort und ein einzigartiges Lebensgefühl.

Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und überzeugt mit hochwertigen Materialien, durchdachten Grundrissen und einem stilvollen Design.

Ausstattung & Highlights:
? Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen (DG & DG2) – großzügiges Raumgefühl
? Barrierefrei & seniorengerecht – bequem & sicher für jedes Alter
? Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung – angenehme Wärme in jedem Raum
? Hochwertige Bodenbeläge & moderne Fliesen – stilvoll & pflegeleicht
? Bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung – lichtdurchflutete Räume
? Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche – ideal für geselliges Beisammensein
? 3 geräumige Schlafzimmer – viel Platz für individuelle Nutzung
? Galerie im Dachgeschoss 2 – perfekt als Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum
? Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Badewanne – luxuriös & komfortabel
? Zusätzliches Gäste-WC & Abstellraum – durchdachte Raumaufteilung
? Großer Balkon – ideal für entspannte Momente im Freien

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Waschraum
Betreutes Wohnen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545000 €

3.682,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.682,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.030 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.892 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Planungsbüro Tübinger Straße 14, 72379 Hechingen

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Online-ID: 2h9y65v