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Wohnung zur Miete
1164.98 €Nettokaltmiete
3Zimmer
96,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Herr Daniel Fichtenbauer
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen

TRAUMWOHNUNG NAHE PRATER: Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Prater

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage

 

Die Wohnung befindet sich in einer größeren Anlage im 1. Stock mit Lift und bietet auf rund 97m² Wohnfläche Alles, was das Herz begehrt.

 

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt:

* geräumiges Vorzimmer,
* großer Abstellraum (mit Fenster ins Stiegenhaus),
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
* separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken,
* geräumige Küche,
* helles Wohnzimmer,
* 2 geräumige Schlafzimmer

 

Es handelt sich um eine wundervoll gepflegte Altbauwohnung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer klassischen Gasetagenheizung (Therme in der Wohnung). 

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, etc.) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Straßenbahn Linie 5: rd. 2 Gehminuten entfernt (damit ist man in ca. 5 Fahrminuten beim Praterstern (U1, U2, Schnellbahn)
Straßenbahn Linie O: rd. 3 Gehminuten entfernt
Straßenbahn Linie 2: rd. 4 Gehminuten entfernt
Buslinie 5B: rd. 5 Gehminuten entfernt

 

_Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!_

_Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular!_

 

 

Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen die uns vom Abgeber weitergegeben wurden gemacht.
Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Am Tabor, Wien (1020)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Nordbahnhof, Augarten, Praterstern, Prater

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1565 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1164.98 €
14,70 €/m²
Betriebskosten
222.51 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.164,98 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 96,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Brauergasse 8/16, 1060 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel FichtenbauerDein Kontakt
Online-ID: 2h9z55n
Referenznummer: OBGC202501221053230894d7f230d93
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Herr Daniel Fichtenbauer
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH
Bewertung: 2,6 von 5 Sternen