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allkauf haus GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1050000 €5.395 €/m²
6Zimmer
194,6 m²Wohnfläche
726 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Alexander Kruhl
allkauf haus GmbH
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Ihr Traumhaus in Erlangen - Individuell geplantes Mehrfamilienhaus 1 x Wohnen 1x vermieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der beliebten Stadt Erlangen bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz mit einer Wohnfläche von 194,63 m², sondern auch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf zwei Etagen, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches und komfortables Wohnambiente. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus, der nach den höchsten Standards der Energieeffizienz (KFW55) konzipiert ist. Das bedeutet für Sie niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen im Einklang mit der Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 726 m² haben Sie genügend Platz für einen eigenen Garten oder Spielbereiche für Ihre Kinder. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen und die Ruhe der Umgebung genießen. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert zu bekommen: Egal ob offene Wohnküche, zusätzliche Ankleidezimmer oder moderne Badezimmer - alles ist möglich! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus so, wie es am besten zu Ihnen passt. Unsere erfahrenen Architekten stehen Ihnen beratend zur Seite und helfen Ihnen bei der Realisierung Ihrer Ideen. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses lässt keine Wünsche offen: Neben der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie von hochwertigen Materialien und modernster Technik. Zu den Highlights zählen eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, die für optimale Dämmung sorgen. Zudem erhalten Sie eine elegante Echtholztreppe sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Gefühl. Der Grundriss kann individuell angepasst werden, sodass Ihr persönlicher Stil zum Tragen kommt.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Tennenlohe, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen ist nicht nur für seine charmante Altstadt bekannt, sondern auch für seine hervorragenden Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - erleben Sie die Vorzüge einer lebenswerten Stadt mit hoher Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
1050000 €
5.394,85 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.394,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.263 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.781 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte*, welches Ihnen ermöglicht, bestimmte Arbeiten selbst zu übernehmen und gleichzeitig professionelle Unterstützung bei Estrich-, Sanitär- sowie Elektroinstallationen zu erhalten. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, Kosten zu sparen und dennoch auf höchste Qualität zurückzugreifen. Bei Fragen zu unseren Dienstleistungspaketen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Alexander KruhlDein Kontakt
Online-ID: 2ha3x5l
Referenznummer: HE-AK-G4V2-tenerl-JAn
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