Bürofläche zur Miete

2248.35 €2.248 €Nettomiete zzgl. NK

---

Nordhorn, Nordhorn (48527)

---

Zur Vermietung steht eine hochwertige Gewerbefläche im 2. Obergeschoss des City Bogens in Nordhorn. Die Fläche bietet eine moderne und vielseitige Ausstattung und ist ideal für Dienstleistungsunternehmen oder andere gewerbliche Nutzungen.

Details der Gewerbefläche:
- Gesamtfläche: ca. 200 m²
- Räumlichkeiten: Empfang, fünf Büros, Flur, Präsentationsraum, Lager, zwei WC-Anlagen, Teeküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Kunststofffenster mit äußerer Beschattung
- Estrich- und Putzarbeiten
- Bodenbelag: Domesticboden oder Nadelfilzboden (außer in den WCs)
- Innentüren: weißlack glatt in Stahl- bzw. Holzzargen, teilweise mit Glasseitenteil
- Wand- und Deckenflächen: Vliestapete
- Sanitäranlagen: Zwei WC-Anlagen mit mechanischer Raumentlüftung, Boden- und Wandfliesen bis ca. 1,25m Höhe
- ca. 75 Wandsteckdosen
- Abstellraum im Dachgeschoss

Parkmöglichkeiten:
- 4 Stellplätze (Nr. 4, 5, 6 und 15)
- 1 Carport (Nr. 1)

Zustand und Ausstattung:
Die Gewerbefläche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Modernste Ausstattung und eine hochwertige Innengestaltung bieten ein ansprechendes Arbeitsumfeld.

Lage:
Der City Bogen liegt zentral in der Stadt Nordhorn, was eine hohe Frequenz an Kunden- und Geschäftspartnervisiten ermöglicht. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.

Nettokaltmiete 2.248,35 € zzgl. MwSt.
Nebenkosten 500,00 € zzgl. MwSt.

Sonstiges Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 - 98990 0, Fax. 05941 - 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Büroteilfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen