Einfamilienhaus zum Kauf 164.500 € 7 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 982 m²<br/>Grundstück Ditzum Jemgum 26844

Monat
7Zimmer
95 m²Wohnfläche
982 m²Grundstück

Jörg Folten Immobilien GmbH

Bezugsfreies Einfamilienhaus auf vielfältig nutzbarem Grundstück

Im Emsdorf Jemgum bieten wir Ihnen dieses bezugsfreie, gemütliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Es wurde 1959 auf einem 982 m² großen, vielfältig nutzbaren Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt sieben Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Esszimmer, die Kochküche und das Bad mit Sitzbadewanne. Über die geschlossene Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit insgesamt vier Zimmern, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Vorräte können kühl im vorhandenen Kellerraum gelagert werden.

Zum Haus gehört eine Garage, die über die gemeinsam mit dem Nachbarn genutzte Auffahrt erreichbar ist, sowie ein Nebengebäude, in dem ideal Fahrräder und Gartengeräte abgestellt oder eine Werkstatt eingerichtet werden kann.

Das Grundstück ist mit Rasenflächen, dauerblühenden Staudenbeeten, einer naturnahen Sichtschutzbepflanzung im Vorgarten, einem kleinen Gemüse- und Kräutergarten sowie Gehölzraritäten wie Echter Feige, Mammutbaum, Gingko und vielem mehr abwechslungsreich angelegt und ein Highlight für Gartenliebhaber. Aber auch andere Nutzungen sind denkbar. So ist das Grundstück auch von der hinter dem Haus verlaufenden Straße aus erreichbar. Sie könnten dort z.B. einen Stellplatz für Anhänger, Wohnmobil, Bootstrailer o.ä. anlegen, selbst eine rückwärtige Bebauung wäre unter Umständen denkbar.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

164500 €

1.731,58 €/m²

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.731,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

965 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das bezugsfreie Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Jörg Folten Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bremer Straße 5a, 26789 Leer

6 Jahre Partnerschaft

André TemmenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haky5u

Referenznummer: K6809_2025 (1/1648)