Bürofläche zur Miete

16 Euro pro Quadratmeter16 €/m²

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318 m²Bürofläche

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Tiergarten, Berlin (10785)

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Zur Vermietung steht eine ca. 318 m² große Fläche im 2. OG in einem Gewerbeobjekt. Als Zugang gibt es neben dem Treppenhaus einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug.
Die Fläche hat den Charakter eines Gewerbelofts und kann raumteilig beliebig gestaltet werden. Derzeit ist die Fläche noch als Atelier mit Büro und Lager vermietet und somit in ein großes Atelier und einen großen Lagerraum, ein Büro und 2 Abstellkammern aufgeteilt. Das Atelier, das Lager und der Lastenaufzug sind mit Brandschutztüren von einem Vorraum abgetrennt.
Durch die großen Fensterfronten zur Straße und zum Hof ist die Gewerbefläche sehr hell.
2014 fand eine umfassende Sanierung statt. Darunter fielen die Elektrik, Fenster, der Einbau einer abgetrennten Sanitäreinheit mit 2 WC's, Einrichtung einer Küchennische und die Herrichtung eines 2K Industriefußbodens.
Eine Renovierung fand 2021 statt.
Insgesamt macht das Haus und die Gewerbefläche einen gepflegten Eindruck.
Zum Objekt gehört im Hof ein Pkw-Stellplatz.

Sonstiges Die Fläche ist ab dem 01.02.2025 verfügbar.
Nutzung und Vertragslaufzeit nach Vereinbarung. Mietvertragslaufzeit mindestens ab 3 Jahre.
Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, wobei ein Umbau auf Fernwärme bereits in Gange ist.
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist jedoch in Arbeit. Stichworte Sonstiges: frei werdend