Haus zum Kauf 350.000 € 280 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 20 Elmshorn 25336

Monat
280 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Frau Aylen Kodas

Norddeutsche Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einzigartiges historisches Reetdachhaus in restaurationsbedürftigem Zustand

Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben! Dieses Reetdachhaus bietet eine faszinierende Möglichkeit, ein zeitloses Juwel zu renovieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus, mit seiner markanten Reetdach-Architektur, strahlt einen unvergleichlichen Charme aus und vermittelt ein Gefühl von Nostalgie und Authentizität. Die großzügige Grundfläche von ca. 1200 qm und die klassischen architektonischen Details bieten eine solide Basis für eine umfassende Renovierung, um das Haus wieder in seinen vollen Glanz zu erwecken.

Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich ausbautechnisch selbst zu verwirklichen.

Diese historische Immobilie bietet eine besondere Nutzungsmöglichkeit als exklusives Wohnhaus. Die Geschichte des Anwesens macht es zu einem einzigartigen Investment mit zeitloser Bedeutung.

Der einzigartige Charakter des Hauses sowie die Geschichte, die es umgibt, machen dieses Objekt zu einer exquisiten Möglichkeit für Liebhaber historischer Immobilien.

Die Lage ist ebenso bemerkenswert: Zentral gelegen aber dennoch nah zur Krückau und Marsch gelegen.

Diese denkmalgeschützte Immobilie in Elmshorn vereint Tradition und Moderne, bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht einen einzigartigen Lebensstil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Anwesen ist ein ehrwürdiges Zeugnis vergangener Epochen, von der Stadt Elmshorn als bedeutendes Denkmal anerkannt.

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wahlbezirk 20, Elmshorn (25336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Elmshorn ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine dynamische, moderne und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs.

Knapp 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, bietet Elmshorn zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Bildungsangebot in Elmshorn ist breit: Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Es gibt zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.

Vom Elmshorner Bahnhof sind der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona in ca. 25 Minuten mit der Bahn zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1862
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

350000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns, um dieses Juwel persönlich zu erleben und Teil seiner faszinierenden Geschichte zu werden. Stichworte Nutzfläche: 340,00 m², Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Norddeutsche Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Messtorffstraße 50, 25436 Moorrege

Partnerschaft

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Online-ID: 2haqb53

Referenznummer: 37