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Wohnung zur Miete
372.73 €Nettokaltmiete
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss

teamneunzehn-Gruppe
Herr Otto Szöke
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Wohnen in zentraler Lage - 2 Zimmer Wohnung mit 2 Stellplätzen in Eisenstadt für nur 750€ Miete, inkl. Heizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Eisenstadt im wunderschönen Burgenland! Diese traumhafte Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 68m² und 2 geräumigen Zimmern, ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Das erste, was Ihnen auffallen wird, ist der gepflegte Zustand dieser Wohnung. Die hellen Fliesen und das hochwertige Laminat verleihen dem Innenraum eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster sorgen für eine natürliche Belichtung und bieten Ihnen einen guten Ausblick in die Umgebung. 

Die Wohnung ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet. Eine moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten bietet Ihnen die Möglichkeit, köstliche Mahlzeiten für sich und Ihre Liebsten zu zaubern. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Badeerlebnis sorgt.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 zur Wohnung gehörenden Stellplätze. So können Sie Ihre Fahrzeuge bequem und sicher direkt vor der Haustür parken.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist auch nur wenige Minuten entfernt. Somit sind Sie jederzeit mobil und können auch ohne Auto die Umgebung erkunden.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule oder Supermarkt, alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Auch für Shopping-Liebhaber gibt es in der Nähe ein Einkaufszentrum und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung in Eisenstadt! Hier erwartet Sie ein komfortables und modernes Zuhause in einer charmanten Stadt mit einer perfekten Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <750m
Klinik <7.650m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <275m
Universität <1.350m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <650m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <1.825m
Bahnhof <200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Laschoberstraße 3a, Eisenstadt, Eisenstadt (7000)
Die Wohnung befindet sich in 7000 Eisenstadt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen (von Kindergarten bis Höhere Schule), Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum, Banken, Geldautomaten, eine Post, eine Polizeistation sowie Bus- und Bahnhofshaltestellen. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
750 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
372.73 €
10,03 €/m²
Betriebskosten
309.09 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 372,73 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

teamneunzehn-Gruppe
teamneunzehn-GruppeGewerblicher Anbieter
Handelskai 94-96/ 44.OG , 1220 Wien
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Otto SzökeDein Kontakt
Online-ID: 2hawy55
Referenznummer: OBGC20241210103640080e9dae21a48
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Herr Otto Szöke
teamneunzehn-Gruppe
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen