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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
413300 €2.733 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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Ihr Traumhaus in Stolberg - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Stolberg! Dieses einzigartige Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 440 m² entsteht ein modernes Wohnparadies mit über 151 m² Wohnfläche, das Ihnen Raum für Entfaltung und Komfort bietet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den Garten, während die angrenzende Küche genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und der Familie bietet. Zudem profitieren Sie von einem stilvollen Badezimmer, das sowohl funktional als auch ästhetisch gestaltet ist.

Die Planung Ihres neuen Zuhauses erfolgt in enger Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Architekten und Planern, sodass Ihre individuellen Wünsche stets im Mittelpunkt stehen. Ob offene Grundrissgestaltung oder spezielle Raumanforderungen - wir setzen Ihre Ideen gekonnt um! Sie entscheiden über die Ausstattungsdetails, Farben und Materialien, sodass Ihr neues Heim nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit wird.

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Baumaterialien garantieren nicht nur Langlebigkeit, sondern auch eine hohe Energieeffizienz. Sie genießen modernste Technik in Verbindung mit einem zeitgemäßen Design. Dank der Fußbodenheizung erleben Sie an kalten Tagen wohlige Wärme in jedem Raum. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Eine Be- und Entlüftungsanlage trägt zusätzlich zur optimalen Raumluftqualität bei. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes Wohnambiente und lassen Ihr Zuhause noch großzügiger wirken.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Donnerberg, Stolberg (52222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stolberg überzeugt durch seine ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind gut erreichbar. Durch die strategisch günstige Lage des Dreiländereckes Deutschland - Belgien - Niederlande ergeben sich vielfältige Möglichkeiten des Einkaufs, der Arbeit und der kulturellen Freizeit- sowie Sportgestaltung. Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie eine gute Autobahnanschluss-Stelle von wenigen Kilometern.
Die Nähe zur Natur bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten - sei es ein entspannter Spaziergang im Grünen oder sportliche Aktivitäten im Freien.
Alles in allem ist die Region ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
413300 €
2.733,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
934 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.948 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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[URL="https://www.instagram.com/irina_buslei_allkauf_haus_gmbh/"]Instagram[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2hb2a53
Referenznummer: Ibu021224M3PTOPsss
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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