Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 15 Zimmer 339 m²<br/>Wohnfläche 443 m²<br/>Grundstück Mayen Mayen 56727

Monat
15Zimmer
339 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück

immonick Immobilienmanagement GmbH

6 Wohnungen, 3 Garagen, voll vermietet

Zum Verkauf steht ein 6-Familienhaus mit 3 Garagen und 2 Stellplätzen. Es wurde 1962 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und wird mit einer neuwertigen Gasbrennwert-Zentralheizung (2023) beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Bäder verfügen über Duschen, die großen Wohnungen haben zusätzlich noch Badewannen. Alle Wohnungen haben einen Balkon auf Südwestseite, was die Wohnqualität hoch hält.

Das Gebäude verfügt über 6 Wohnungen und 3 Garagen. Auf der rechten Seite befinden sich drei Apartments mit Balkonen und jeweils ca. 35 m². Auf der linken Seite drei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Balkon. Die Wohnflächen dieser Wohnungen betragen jeweils ca. 78 m² - die monatlichen Kaltmieten betragen zusammen derzeit 1.951,55 €.

Die Jahreskaltmiete für das Objekt beträgt 23.418,60 EUR und ist steigerungsfähig.

Durch die gute Lage ist eine nachhaltige Vermietung der Wohnungen gewährleistet, dass man hier eine solide Kapitalanlage erwerben kann.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Keller

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.401,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze<br/>3 Garagenstellplätze<br/>

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.401,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

949 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.383 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

immonick Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Göbelstr. 16, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Rudolf NickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hb3l5v

Referenznummer: 6822#IePKKW